8.22 신길 AK 푸르지오 청약 정보 및 주변 시세 분석: 실거주와 투자 가치를 높이는 이유
나이스짱돌2024. 8. 18. 08:22
신길 AK 푸르지오는 서울 영등포구 신길동에 위치한 도시형 생활주택으로, 2024년 8월에 청약이 진행됩니다. 교통, 교육, 생활 편의 시설 등 뛰어난 인프라와 함께 인근 아파트 시세와 비교해 경쟁력 있는 가격을 제시하고 있어 실거주 및 투자 모두에 매력적인 선택지입니다.
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신길 AK 푸르지오 분양 정보
1. 청약 일정
청약 신청일: 2024년 8월 22일(목) 오전 9시부터 오후 5시 30분까지
당첨자 발표일: 2024년 8월 27일(화) 오후 4시 이후
계약 체결일: 2024년 8월 28일(수) 오전 10시부터 오후 4시까지
2. 신청 자격
만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다.
청약통장 가입 여부와 거주 지역에 관계없이 신청할 수 있습니다.
1인당 최대 3개의 타입에 각각 1건씩 청약 신청이 가능하며, 동일한 타입에 2개 이상 신청할 경우 모든 신청이 무효 처리됩니다.
3. 분양 세대 수
총 296세대 중 25세대가 공급되며, 이 세대들은 도시형 생활주택으로 구성되어 있습니다.
4. 평형수와 가격
49A 타입: 11세대, 가격은 4층에서 24층까지 8억 4,430만 원에서 8억 5,870만 원 사이입니다.
49B1 타입: 9세대, 가격은 4층에서 24층까지 8억 8,600만 원에서 8억 9,930만 원 사이입니다.
49C 타입: 5세대, 가격은 5층에서 18층까지 8억 8,840만 원에서 8억 9,970만 원 사이입니다.
지하철: 신길 AK 푸르지오는 지하철 1호선과 9호선이 교차하는 노량진역과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이 역을 통해 서울 도심과 강남, 그리고 수도권 지역으로의 이동이 편리합니다.
버스: 다양한 노선의 시내버스와 마을버스가 인근을 운행하여, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 주요 버스 노선으로는 여의도, 강남, 영등포 등을 연결하는 노선이 있습니다.
도로: 단지 인근에 올림픽대로와 서부간선도로가 있어 차량을 이용한 이동도 용이합니다. 특히, 강남이나 여의도로 출퇴근하는 직장인들에게 유리한 위치입니다.
2. 교육 시설
초등학교: 도보로 약 10분 거리에 신길초등학교가 위치해 있습니다. 또한, 인근에는 영등포초등학교와 대방초등학교도 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에 적합한 환경입니다.
중학교: 신길중학교와 여의도중학교가 가까워 중학생 자녀의 통학도 편리합니다.
고등학교: 영등포고등학교와 신길고등학교가 인근에 위치해 있으며, 학업 환경이 잘 조성되어 있습니다.
학원가: 영등포, 노량진 일대에는 학원이 밀집해 있어 다양한 학습 프로그램을 이용할 수 있습니다.
3. 생활 편의 시설
쇼핑: 인근에 롯데백화점 영등포점과 이마트 영등포점이 위치해 있어 쇼핑이 매우 편리합니다. 또한, 타임스퀘어와 같은 대형 쇼핑몰도 가까워 다양한 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다.
병원: 서울성모병원과 보라매병원 등 대형 종합병원이 가까운 거리에 있어, 의료 서비스 이용이 쉽고 빠릅니다.
마트: 근처에 이마트, 홈플러스와 같은 대형마트가 있어 생활용품 구입이 용이하며, 근처에 위치한 다양한 편의점들도 24시간 운영합니다.
은행: 단지 주변에 주요 은행들의 지점들이 있어 금융 업무를 쉽게 처리할 수 있습니다.
4. 문화 및 여가 시설
공원: 도보로 약 15분 거리에 여의도공원이 있어 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다. 또한, 안양천과 한강공원도 차로 이동할 수 있는 거리에 있어 여가 시간을 보내기에 좋습니다.
체육 시설: 근처에 영등포 스포츠센터와 같은 다양한 체육시설이 있어 운동 및 건강 관리를 할 수 있습니다. 또한, 여의도에 위치한 63빌딩과 서울스카이 같은 랜드마크들도 가깝습니다.
5. 주변 상권
노량진 일대는 유명한 노량진 수산시장이 있어 신선한 해산물을 구입하거나 해산물 요리를 즐길 수 있습니다. 또한, 노량진 컵밥 거리는 저렴하고 다양한 먹거리를 제공해 많은 사람들이 찾는 명소입니다.
영등포 일대는 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 외식과 커피 문화를 즐기기에 좋은 환경입니다. 특히, 영등포역 인근의 문래창작촌은 독특한 분위기의 카페와 갤러리들이 있어 문화적인 즐길 거리도 제공합니다.
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주변 아파트 시세
1. 주변 주요 아파트 단지 시세
신길 AK 푸르지오가 위치한 서울 영등포구 신길동 일대는 최근 몇 년간 재개발 및 신축 아파트의 공급으로 인해 부동산 시세가 꾸준히 상승해 왔습니다. 특히, 신길동은 서울 도심과 여의도, 강남 등의 주요 업무 지구와의 접근성이 뛰어나 실거주와 투자 수요 모두에게 매력적인 지역입니다.
래미안 에스티움:
84㎡(약 25평형) 기준 시세는 2024년 기준 14억 원에서 15억 원 사이로 형성되어 있습니다.
이 단지는 신축 아파트로, 다양한 편의시설과 교통 접근성을 갖추고 있어 높은 시세를 유지하고 있습니다.
신길센트럴아이파크:
84㎡ 기준으로 13억 5천만 원에서 14억 5천만 원 사이의 시세를 보이고 있습니다.
이 단지도 비교적 신축이며, 입지 조건이 좋고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다.
보라매 SK뷰:
84㎡ 시세는 12억 원에서 13억 원 정도입니다.
보라매공원과 인접해 있어 쾌적한 환경을 원하는 수요자들에게 인기가 많습니다.
2. 신길 AK 푸르지오의 분양가 비교
신길 AK 푸르지오의 49㎡(약 15평형) 타입의 분양가는 8억 4천만 원에서 8억 9천만 원대입니다. 이는 인근의 신축 아파트 시세와 비교했을 때 상대적으로 작은 평형임에도 불구하고 경쟁력 있는 가격으로 평가될 수 있습니다. 특히, 신길 AK 푸르지오의 경우 도시형 생활주택으로, 소형 평형을 선호하는 수요층에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
3. 최근 거래 동향
거래량: 신길동 일대는 서울 내에서도 거래가 활발한 지역 중 하나입니다. 최근 몇 달간의 거래 데이터를 보면, 중소형 평형대 아파트들의 거래가 꾸준히 이루어지고 있으며, 특히 신축 아파트와 재건축 완료 단지들이 인기를 끌고 있습니다.
가격 상승률: 최근 1년간 신길동 일대의 아파트 가격은 약 5~10%의 상승률을 기록했습니다. 이는 서울의 다른 지역에 비해서도 높은 편이며, 신길 뉴타운 개발 등의 호재로 인해 추가적인 상승이 기대됩니다.
4. 향후 가격 전망
신길동 일대는 재개발, 재건축이 활발히 이루어지고 있으며, 신길 뉴타운 개발이 거의 마무리 단계에 접어들면서 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 또한, 여의도, 마포 등의 주요 업무지구와의 접근성이 좋아 실수요자들의 꾸준한 관심을 받을 것으로 보입니다.
추가 상승 요인: 정부의 부동산 정책, 금리 동향, 그리고 서울의 신규 주택 공급 상황에 따라 시세가 변동될 수 있지만, 신길동의 입지적 장점과 이미 형성된 인프라를 고려할 때 중장기적으로 안정적인 가격 상승이 기대됩니다.
투자 가치: 신길 AK 푸르지오의 분양가는 주변 시세와 비교해 볼 때 적정 수준으로 판단되며, 향후 가격 상승에 따른 투자 수익도 기대할 수 있는 단지입니다.
이처럼 신길 AK 푸르지오 주변의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이러한 추세가 지속될 가능성이 큽니다. 분양을 고려하는 데 있어 이 지역의 시세 동향을 참고하시면 유리할 것입니다.
