8.26 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 무순위 줍줍 분양 정보와 가격 전망

이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스는 동대문구 이문동에 위치한 신축 아파트로, 서울 도심 접근성, 우수한 교육 및 생활 인프라, 그리고 미래 가치 상승 가능성이 높은 분양 단지입니다. 청약 일정과 조건, 주변 시세 비교, 가격 전망 등을 종합적으로 고려하여 투자 가치가 충분한 곳으로 평가됩니다.

해당 그림 클릭하시면 이문 월드메르디앙 분양 사이트로 들어갑니다

반응형

이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 분양 주요 정보

1. 청약 일정 및 장소

• 청약신청일: 2024년 8월 26일(월)
• 당첨자 발표: 2024년 8월 29일(목) 16:00 이후
• 계약체결일: 2024년 9월 2일(월) 10:00~17:00
• 청약장소: 한국부동산원 청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱

2. 신청 자격

• 거주 지역 및 청약통장: 거주 지역과 청약통장 가입 여부에 상관없이 누구나 신청 가능
• 연령: 만 19세 이상 대한민국 거주자(외국인 포함) 및 법인도 신청 가능
• 중복청약: 1인당 1실(건)만 신청 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됨

3. 분양 세대 및 가격

• 총 공급세대수: 도시형생활주택 5세대
• 세대별 평형 및 가격:
  • 79A 타입: 약 998,000,000원 (84.58㎡)
  • 80C 타입: 약 845,000,000원 (90.54㎡)
  • 83B 타입: 약 845,000,000원 (94.48㎡)
  • 75D 타입: 약 871,000,000원 (84.58㎡)

4. 위치

• 위치: 서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지

5. 청약 방법

• 인터넷 청약: 한국부동산원 청약Home 홈페이지 또는 스마트폰 앱을 통해 청약 가능
• 청약신청금: 1,000,000원 (인터넷 납부)

해당 그림 클릭하시면 이문 월드메르디앙 분양 사이트로 들어갑니다

반응형

주변 인프라 시설 정리

1. 교통 인프라

• 지하철:
  • 1호선 신이문역이 가까이 위치해 있어 서울 도심으로의 접근성이 뛰어납니다.
  • 경의중앙선 및 경춘선도 이용 가능하여 수도권으로의 이동이 편리합니다.
• 버스:
  • 다양한 간선, 지선, 광역 버스 노선이 이문동을 지나며, 서울 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
• 도로:
  • 이문로, 답십리로 등의 주요 도로를 통해 차량 이동이 수월하며, 북부간선도로와 내부순환도로와 가까워 차량 이용 시 편리합니다.

2. 교육 인프라

• 초등학교:
  • 이문초등학교, 휘경초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀의 통학이 편리합니다.
• 중학교:
  • 휘문중학교, 휘경중학교가 가까운 거리에 위치해 있어 중학생 자녀도 쉽게 통학할 수 있습니다.
• 고등학교:
  • 서울외국어고등학교, 휘경여자고등학교 등이 가까이 있어 다양한 선택지가 있습니다.
• 대학:
  • 한국외국어대학교와 경희대학교가 인접해 있어 대학가의 다양한 문화와 편의시설을 이용할 수 있습니다.

3. 의료 인프라

• 병원:
  • 경희대학교 병원이 인근에 위치해 있어 종합적인 의료서비스를 받을 수 있습니다.
  • 서울동부병원도 근처에 있어 의료 접근성이 좋습니다.
• 소규모 병원 및 약국:
  • 주변에 여러 소규모 의원과 약국이 있어 일상적인 의료 서비스 이용이 용이합니다.

4. 쇼핑 및 생활 편의시설

• 대형 마트:
  • 이마트 및 롯데마트가 가까이 위치해 있어 장보기 편리합니다.
• 백화점 및 쇼핑몰:
  • 현대백화점 천호점, 롯데백화점 청량리점이 가까워 쇼핑과 문화생활을 즐기기 좋습니다.
• 편의점:
  • 인근에 여러 편의점이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다.

5. 문화 및 여가 시설

• 공원 및 녹지:
  • 이문근린공원이 가까워 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다.
  • 청량리역 주변의 동대문디자인플라자(DDP) 등 문화 공간이 있어 여가를 즐길 수 있습니다.
• 체육 시설:
  • 인근에 다양한 피트니스 센터와 수영장이 있어 운동하기 좋습니다.

6. 기타 편의시설

• 은행:
  • 주요 은행들의 지점들이 근처에 있어 금융 업무가 편리합니다.
• 우체국:
  • 인근에 우체국이 있어 우편 및 택배 서비스를 이용하기 용이합니다.

해당 그림 클릭하시면 이문 월드메르디앙 분양 사이트로 들어갑니다

반응형

주변 아파스 시세 정리

이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스와 인근 지역의 아파트 시세를 비교하여 동일 평형대(약 75~85㎡) 기준으로 정리해드리겠습니다. 주변 아파트 단지들의 평균 시세를 통해, 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스의 분양가가 적정한지 판단할 수 있습니다.

1. 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스

• 분양가:
  • 75D 타입 (84.58㎡): 약 871,000,000원
  • 79A 타입 (89.39㎡): 약 998,000,000원
  • 80C 타입 (90.54㎡): 약 845,000,000원
  • 83B 타입 (94.48㎡): 약 845,000,000원

2. 주변 아파트 시세 (동일 평수 기준)

1) 이문동 래미안 크레시티

• 평형: 84㎡
• 평균 시세: 약 12억 ~ 13억 원
• 특징: 비교적 최근에 지어진 대단지 아파트로, 이문동 내에서도 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 높습니다.

2) 이문동 한화 꿈에그린

• 평형: 84㎡
• 평균 시세: 약 10억 ~ 11억 원
• 특징: 래미안 크레시티와 비슷한 시기에 지어졌으며, 신축 아파트로서 인근 단지보다 시세가 높은 편입니다.

3) 휘경동 휘경 해모로 프레스티지

• 평형: 84㎡
• 평균 시세: 약 9억 ~ 10억 원
• 특징: 이문동과 인접한 휘경동에 위치하며, 상대적으로 안정적인 시세를 보이는 아파트입니다. 교통이 편리하고, 교육 시설이 가까워 인기가 많습니다.

4) 청량리 제기동 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65

• 평형: 84㎡
• 평균 시세: 약 13억 ~ 14억 원
• 특징: 청량리역 인근에 위치해 있으며, 높은 층고와 우수한 조망권을 자랑하는 단지로, 이 지역에서 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

3. 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 시세 평가

이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스의 분양가는 인근 최신 아파트들에 비해 다소 낮은 수준으로, 특히 동대문구의 다른 신축 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 보입니다.

 

평가:

• 경쟁력 있는 가격: 이문동 내 신축 아파트 중에서는 비교적 낮은 가격대로 책정되어 있어, 가성비가 좋습니다.
• 미래 가치: 인근 개발 계획과 교통망 확장 등으로 인해 향후 시세 상승의 가능성도 있습니다.

해당 그림 클릭하시면 이문 월드메르디앙 네이버 부동산으로 들어갑니다

반응형

가격 전망

1. 지역 개발 계획

• 동대문구 재개발 및 재건축:
  • 이문동을 포함한 동대문구 일대에는 다양한 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행 중입니다. 특히, 이문뉴타운 개발은 이 지역의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 예상되며, 주변 아파트의 시세 상승을 견인할 주요 요인으로 작용할 것입니다.
  • 이와 같은 개발이 완료되면, 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스의 가치도 자연스럽게 상승할 가능성이 큽니다.
• 교통망 확장:
  • 동대문구는 현재도 교통이 편리한 지역이지만, 추가적인 교통 인프라 확장이 예정되어 있습니다. 예를 들어, 경전철 신설이나 기존 지하철 노선의 확장 등이 계획 중입니다. 이러한 교통 개선은 부동산 가치를 높이는 데 중요한 역할을 합니다.

2. 인근 시세 상승 추이

• 신축 아파트 프리미엄:
  • 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스는 최근에 지어진 신축 아파트로서, 시간이 지나면서 신축 아파트에 대한 선호도가 반영되어 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
  • 특히, 인근에 위치한 신축 아파트들이 지속적으로 시세 상승을 기록하고 있기 때문에, 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 역시 이러한 흐름에 따라갈 것으로 예상됩니다.

3. 서울 전반의 부동산 시장 동향

• 서울 부동산 시장의 안정화 및 상승세:
  • 최근 몇 년간 서울 부동산 시장은 다양한 규제에도 불구하고 가격이 꾸준히 상승하는 추세를 보였습니다. 서울 내 주거 수요는 여전히 강세를 보이고 있으며, 이는 동대문구와 같은 지역의 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
  • 특히, 강남권과 비교했을 때 상대적으로 저평가된 동대문구는 상승 여력이 크다는 평가를 받고 있어, 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스의 가격 전망도 밝습니다.

4. 주택 공급 제한

• 신규 주택 공급 부족:
  • 서울 내에서 신규 주택 공급이 제한적인 상황이 지속되고 있습니다. 이는 이미 지어진 신축 아파트의 희소성을 높이며, 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스의 가격 상승을 유도할 수 있는 중요한 요인입니다.
  • 또한, 동대문구의 경우 대규모 주거 단지보다는 소규모 개발이 주를 이루고 있어, 공급이 제한적일 수밖에 없습니다. 이는 향후 공급이 늘어나지 않는 한, 가격이 지속적으로 상승할 수 있음을 의미합니다.

5. 향후 가격 전망

• 단기적 전망 (1~3년):
  • 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스는 준공 초기이기 때문에 초기 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다. 특히, 입주가 시작되면서 수요가 증가하고, 이로 인해 가격이 단기적으로 상승할 가능성이 있습니다.
  • 또한, 이문뉴타운과 같은 지역 개발 계획의 가시화가 진행될수록 가격 상승 폭이 더욱 커질 수 있습니다.
• 중장기적 전망 (5년 이상):
  • 중장기적으로 봤을 때, 동대문구 일대의 지속적인 개발과 서울 부동산 시장의 전반적인 상승 추세를 고려할 때, 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스의 가격은 안정적인 상승을 기록할 가능성이 큽니다.
  • 인근 지역의 개발이 완료되고, 교통 인프라가 더욱 확장되면서 이 지역은 서울 내에서도 유망한 주거지로 자리 잡을 가능성이 있습니다.

이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스는 동대문구의 발전 가능성, 서울 전체의 부동산 시장 동향, 신규 주택 공급 부족 등 여러 긍정적인 요소들이 작용해 향후 가격 상승이 기대되는 아파트입니다. 특히, 중장기적으로는 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있어 투자 가치가 충분한 곳으로 판단됩니다.

반응형

해당 그림 클릭하시면 청약홈으로 들어갑니다

반응형

분양 관련하여 추가 정보를 원하시면 아래 글 클릭하세요!

전국 주요 아파트 및 오피스텔 무순위 청약 일정 안내(8.19~8.23)

 

8.21 삼익 더 랩소디(2차) 무순위 줍줍 분양 정보 및 가격 전망

 

8.26 디에이치 방배 아파트 청약 완벽 가이드: 일정부터 가격 전망까지

 

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."