코파이낸스

Intro2024년 경제 전망 자료에 따르면, 지역 경제의 변동성이 커지면서 결과의 범위가 넓어질 것으로 예상됩니다. 미국은 연준의 인플레이션 대응에도 불구하고 강한 성장과 노동시장의 탄력성을 보일 것으로 보입니다. 유럽은 높은 금리로 인해 부정적인 성장을 경험할 수 있으며, 중국은 구조적 약점으로 인해 성장이 계속해서 부진할 수 있었습니다. 미국경제미국 경제의 회복력은 투자자들에게 긍정적인 신호를 보내고 있으며, 이는 미국의 경제 전망을 긍정적으로 예상하게 만듬.금리 인상 주기 동안의 회복력: 미국은 현재 금리 인상 주기에서 인상된 기대 이상의 성장 데이터와 노동 시장의 지속적인 강세를 보이며 놀라운 회복력을 보여주고 있음.인플레이션 감소: 동시에 인플레이션이 감소 추세를 보이고 있으며, 이는 투자자들..

Intro 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)은 대규모 인프라 또는 산업 프로젝트에 필요한 자본을 조달하는 금융 기법입니다. 이 방식은 특정 프로젝트의 미래 수익성을 기반으로 자금을 대출하며, 프로젝트 자체와 그로부터 발생하는 수익이 대출 상환의 주된 보증(담보) 역할을 합니다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 프로젝트 파이낸싱은 고도로 전문화된 금융 분야로, 복잡한 리스크 평가와 관리가 필요하며, 대규모 인프라 프로젝트(예: 도로, 다리, 발전소, 항구 등) 및 주거 및 상업용 오피스 건설 프로젝트에 주로 사용. 프로젝트 파이낸싱 특징 리스크 분리: 프로젝트 파이낸싱은 프로젝트 관련 리스크를 프로젝트 회사(Special Purpose Vehicle, SPV)에 한정시켜, 모기업의 다른 사업과는..

Intro 부동산 PF 투자를 검토할 때 시공사가 책임준공과 채무인수 조건을 넣는 경우가 많습니다. 이번엔 PF 투자 시 보호 조건으로 많이 사용하는 책임준공과 채무인수에 대해 알아보도록 하겠습니다. 책임준공은 건설업자 또는 시공사가 건축물을 계약된 조건, 품질 기준, 안전 규정에 따라 완성하고, 특정 기간 동안 그 건축물의 유지보수 및 결함에 대한 책임을 지는 것을 의미합니다. 채무인수(Debt Assumption)는 한 당사자(인수인)가 다른 당사자(채무자)의 채무를 인수하여, 원래 채무자의 채무 이행 의무를 대신 이행하겠다고 동의하는 법률적 행위입니다. 책임준공 책임준공은 건설 프로젝트의 품질과 성공을 보장하는 중요한 메커니즘으로, 시공사가 건축물의 안전과 품질을 장기적으로 책임지도록 함. 이를 통..

Intro 이번엔 부동산 가치가 하락하거나 채무자의 신용 상황 악화 시에 실현되는 조치인 근질권과 개별공매권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 근질권은 채무자(또는 제3자)가 채권자에게 제공하는 담보물에 대한 법적 권리로, 채무 불이행 시 채권자가 담보물을 처분하여 채권을 회수할 수 있는 권리를 의미합니다. 개별공매권은 채권자가 채무자의 재산을 강제로 매각하여 채권을 회수할 수 있는 법적 권리를 의미합니다. 근질권 근질권은 채무자(또는 제3자)가 채권자에게 제공하는 담보물에 대한 법적 권리로, 채무 불이행 시 채권자가 담보물을 처분하여 채권을 회수할 수 있는 권리를 의미. 이는 주로 부동산, 차량, 기계장비 등과 같은 이동하지 않는 재산(고정자산)에 설정되며, 채무자가 채무를 상환하지 못할 경우 채권자의 이..

Intro 이번시간엔 부동산 투자할 때, 흔히 쓰이는 근저당과 담보신탁에 대해 알아보겠습니다. 근저당 설정은 부동산을 담보로 사용하여 대출을 받는 과정에서 적용되는 법적 절차이고, 담보신탁은 자산(주로 부동산)을 신탁회사에 이전하여 그 자산을 담보로 하여 자금을 조달하는 방식입니다. 근저당 설정 근저당 설정은 부동산을 담보로 사용하여 대출을 받는 과정에서 적용되는 법적 절차이고, 대출자(차입자)가 대출금을 상환하지 못할 경우, 대출을 제공한 금융기관(채권자)이 담보로 제공된 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있는 권리를 보장받기 위해 사용. 근저당 설정의 핵심 요소 차입자(대출자): 부동산을 소유하고 있으며, 금융기관으로부터 자금을 대출받는 개인 또는 기업. 채권자(대출 제공자): 대출을 제공하는 금..

Intro이오플로우 2023년 실적과 인슐렛 질문에 대한 이오플로우 답변이 나왔습니다. 2023년 실적은 소송으로 인해 다소 아쉽지만 4분기 실적이 예상보다는 많이 나온게 아닌가 싶습니다. 이오플로우의 답변은 전반적으로 무난했던 것으로 보입니다. 상세히 답변하는 것 보다 간략하게 대응하는 것이 전략적으로 낫다는 판단 하에 그렇게 한게 아닌가 싶습니다. 관련 자료 중 인슐렛이 이오플로우에 대해 청구한 사항이 인상적이라 이번 글에선 실적과 인슐렛 청구사항에 대해 정리하겠습니다. 이오플로우 주가 전망 이오플로우 2023년 실적 정리이오플로우 2023년 매출액은 65.9억원으로 전년대비 -1.2억 감소하였음. 영업이익은 -394억원으로 전년도 영업이익인 -343억원에 비해 -51억원 추가로 손실 봤으며 당기순이..

Intro 부동산 투자 검토할 때, 어려운 용어가 많이 있습니다. DSCR, LTV, DTI 등등 어려운 용어가 무슨 의미인지 알아보고 공부하여 부동산 투자에 대해 좀더 알아갈 수 있는 시간 갖도록 하겠습니다. 이번시간엔 부동산 대출에서 흔히 쓰이는 DSCR과 신디케이션에 대해 알아보겠습니다. DSCR(이자보상배율) 이자보상배율(DSCR, Debt Service Coverage Ratio)은 기업이나 프로젝트가 운영에서 발생하는 현금흐름으로 자신의 이자와 원금 상환 능력을 얼마나 갖추고 있는지를 나타내는 지표. 이 비율은 특히 금융기관에서 대출의 안정성을 평가할 때 중요하게 활용되며, 투자자들에게도 기업의 재무건전성을 평가하는 중요한 척도. 계산 방법 DSCR은 아래와 같은 공식으로 계산: DSCR=영업..

Intro 인프라 투자 시장은 2023년에 다소 둔화된 거래 활동을 경험했지만, 2024년에는 거래 활동이 증가할 것으로 예상됩니다. 인플레이션과 금리 상승으로 인해 구매자와 판매자 간의 평가 격차가 확대되어 전통적인 신용 시장이 얼어붙었으나, 인프라 자산이 인플레이션 및 거시경제 스트레스에 대한 헤지로서의 가치를 입증함에 따라, 이러한 어려움을 극복하고 있는 상황입니다. 글로벌 인프라 투자의 최신 동향과 전망 에너지 전환은 유럽에서 이미 잘 확립된 투자 의제로, 특히 영국의 해상 풍력 시장과 남유럽의 태양광 발전이 주목받고 있음. 미국은 재생 가능 에너지의 배치에 있어 다소 뒤처져 있었으나, 이제 풍력과 태양광 에너지의 비용 경쟁력이 확보되면서 많은 활동이 이루어짐. 에너지 보안과 가격 접근성은 주요한..

Intro 대체투자에서의 인프라 투자 시에 수익 관점 외에도 규제 및 리스크 요소에 대해 알아봐야 성공적인 인프라 투자를 할 수 있습니다. 해당 규제 및 리스크 요소를 제약조건으로 다양한 시나리오를 고려한 철저한 사전 분석을 하여야 하고 투자 결정을 내리기 전에 해당 지역의 법률, 규제 환경 및 정치적 안정성을 포함한 다양한 요소를 고려해야 합니다. 인프라 투자의 법적 및 규제적 환경 인프라 투자에 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 주요 법적 및 규제적 측면임. 1. 인허가 및 승인 인프라 프로젝트는 대개 정부나 규제 기관으로부터 여러 단계의 인허가 및 승인을 필요. 이 과정은 프로젝트의 유형, 위치, 환경적 영향 등에 따라 달라질 수 있음. 2. 환경 규제 대부분의 국가에서는 인프라 프로젝트가 환경에 미치..

Intro 대체투자에서의 인프라 투자는 공공 또는 사적 자본을 이용하여 도로, 다리, 공항, 에너지 시설, 통신 네트워크 등 필수적인 공공 서비스 및 시설에 대한 장기 투자를 의미합니다. 이러한 투자는 경제 발전과 사회적 기반 시설을 강화하는 데 중요한 역할을 하며, 일반적으로 안정적인 현금 흐름, 인플레이션 보호, 낮은 변동성 등의 특성을 가집니다. 인프라 투자는 직접 투자(실제 자산 매입)와 간접 투자(인프라 펀드나 회사 주식을 통한 투자)의 형태로 이루어질 수 있습니다. 인프라 투자의 주요 유형과 특성 인프라 투자는 경제 성장과 사회적 복지에 필수적인 기본적인 시설, 서비스 및 시스템에 대한 투자를 의미. 이러한 투자는 장기적인 안정적 수익을 제공하고, 경제적인 불확실성에 대한 내성이 있어 많은 투..