8.26~8.27 부천 원미 동문 디 이스트 아파트 줍줍 청약 정보와 향후 가격 전망

부천 원미 동문 디 이스트는 부천 원미동 일대에서 새롭게 분양하는 아파트로, 청약 일정과 신청자격, 분양 세대 및 평형, 그리고 주변 인프라 등을 상세히 분석해보았습니다. 이 아파트는 부천의 지속적인 도시 개발과 교통 인프라 확장에 따라 향후 가격 상승이 기대되는 단지로 평가됩니다.

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부천 원미 동문 디 이스트 무순위 입주자 모집개요

1. 청약 일정

• 청약 접수일: 2024년 8월 26일(월) ~ 8월 27일(화)
• 당첨자 발표: 2024년 8월 30일(금)
• 계약 체결: 2024년 8월 31일(토) ~ 9월 1일(일)

2. 신청자격

• 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
• 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능
• 단, 이미 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 경우나 부적격 당첨자 등은 신청 불가

3. 분양 세대 및 평형

• 총 분양 세대수: 28세대
• 평형: 51m², 59m² (A, C 타입), 60m², 61m²
• 분양가: 약 3억 8천만원 ~ 5억원 대
  • 예: 51m² 타입의 경우 3억 8천만원 ~ 4억 초반대
  • 61m² 타입의 경우 약 4억 7천만원 ~ 5억원

4. 위치

• 주소: 경기도 부천시 원미동 224번지
• 지하철: 부천역에서 약 1.5km 거리 (도보 20분 내외)

5. 청약 방법

• 온라인 청약: 청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱을 통해 PC 및 모바일로 청약 가능
• 필요 서류: 청약 신청 전 반드시 청약통장과 금융인증서를 준비해야 함

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부천 원미 동문 디 이스트 주변 인프라

1. 교통 인프라

• 지하철: 부천 원미 동문 디 이스트는 부천역(1호선)에서 약 1.5km 거리에 위치해 있습니다. 도보로 약 20분 내외 소요되며, 버스나 자전거를 이용하면 더욱 편리하게 접근할 수 있습니다.
• 버스: 단지 인근에는 다수의 버스 노선이 운영되고 있으며, 부천역을 중심으로 시내외를 연결하는 버스가 많아 서울 및 인천 등 인접 도시로의 접근성이 좋습니다.
• 도로: 차량을 이용하면 경인로와 부천로 등을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 인근에는 경인고속도로와 수도권 제1순환고속도로가 있어 광역 교통망이 잘 갖춰져 있습니다.

2. 교육 및 학군

• 초등학교: 단지에서 약 1km 내외에 위치한 원미초등학교와 부천북초등학교가 있으며, 도보로 10분 내외에 접근이 가능합니다.
• 중학교: 부천북중학교와 심원중학교가 가까이에 위치해 있으며, 학부모들이 선호하는 학군에 속합니다.
• 고등학교: 부천고등학교와 부천여자고등학교가 약 1.5km 거리에 있어, 도보 또는 자전거로 통학이 가능합니다.

3. 쇼핑 및 생활 편의시설

• 대형 쇼핑몰: 부천역 인근에 위치한 롯데백화점 부천점과 현대백화점 중동점은 쇼핑과 문화 생활을 동시에 즐길 수 있는 장소입니다.
• 마트: 이마트 부천점과 홈플러스 부천점이 차량으로 10분 내외의 거리에 위치해 있으며, 생활용품과 식료품 구매에 편리합니다.
• 전통시장: 부천역 마루광장 근처의 전통시장은 신선한 농산물과 다양한 먹거리를 제공하며, 지역 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

4. 의료 시설

• 병원: 부천 원미 동문 디 이스트 인근에는 순천향대학교 부천병원이 있어 종합적인 의료 서비스를 이용할 수 있습니다. 또한, 각종 의원과 약국이 단지 주변에 분포해 있어 일상적인 의료 서비스를 받기에도 좋습니다.
• 보건소: 부천시 보건소가 인근에 위치해 있으며, 예방 접종 및 공공 의료 서비스를 제공받을 수 있습니다.

5. 공원 및 녹지

• 원미공원: 단지에서 약 2km 거리에 위치한 원미공원은 부천의 대표적인 녹지 공간으로, 산책로와 운동 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 여가 활동에 적합합니다.
• 상동호수공원: 차량으로 약 15분 거리에 위치한 상동호수공원은 호수와 조경이 아름다운 곳으로, 주말에 나들이를 즐기기에 좋은 장소입니다.

6. 문화 및 여가 시설

• CGV 부천역점: 부천역 인근에 위치한 멀티플렉스 영화관으로, 최신 영화를 관람하기에 편리합니다.
• 부천아트벙커 B39: 인근의 독특한 문화예술 공간으로, 전시회와 공연 등이 자주 열리는 곳입니다. 특히, 현대 예술과 도시 재생을 결합한 특별한 공간으로 지역 주민들에게 사랑받고 있습니다.

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부천 원미 동문 디 이스트 주변 아파트 시세

1. 부천 원미 힐스테이트

• 51m² (약 15평)
  • 최근 실거래가: 4억 2,000만원 ~ 4억 5,000만원
• 59m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 4억 8,000만원 ~ 5억 2,000만원

2. 부천 아이파크

• 51m² (약 15평)
  • 최근 실거래가: 3억 9,000만원 ~ 4억 3,000만원
• 59m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 4억 7,000만원 ~ 5억 1,000만원
• 60m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 4억 8,000만원 ~ 5억 2,000만원

3. 부천 중동역 대우 푸르지오

• 51m² (약 15평)
  • 최근 실거래가: 4억 1,000만원 ~ 4억 4,000만원
• 59m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 4억 9,000만원 ~ 5억 3,000만원
• 61m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 5억 2,000만원 ~ 5억 6,000만원

4. 부천 중동 센트럴파크

• 51m² (약 15평)
  • 최근 실거래가: 4억 3,000만원 ~ 4억 6,000만원
• 59m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 5억 1,000만원 ~ 5억 4,000만원
• 61m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 5억 4,000만원 ~ 5억 7,000만원

5. 부천 효성 해링턴 플레이스

• 51m² (약 15평)
  • 최근 실거래가: 4억 0,000만원 ~ 4억 3,000만원
• 59m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 4억 9,000만원 ~ 5억 2,000만원
• 60m² (약 18평)
  • 최근 실거래가: 5억 0,000만원 ~ 5억 3,000만원

종합 정리

부천 원미 동문 디 이스트와 주변 아파트들의 시세를 비교해보면, 59m²와 61m² 평형대의 경우 4억 8천만원에서 5억 7천만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격대는 부천 지역의 평균 시세와 비슷하거나 조금 낮은 수준이며, 원미동의 재개발과 교통 인프라 확장에 따른 시세 상승 가능성이 큽니다.

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부천 원미 동문 디 이스트 향후 가격전망

1. 부천 지역의 개발 계획

부천시는 지속적인 도시 개발과 재개발 프로젝트를 통해 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다. 특히, 원미동 일대는 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어, 부천 원미 동문 디 이스트의 가격 상승 가능성이 높습니다.

• 재개발 및 재건축: 부천시에서는 원도심 재생사업을 적극 추진하고 있습니다. 이러한 재개발이 완료되면 주거 환경 개선과 함께 주변 부동산 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
• 신규 아파트 공급: 원미동 일대의 신규 아파트 공급은 기존 아파트와 신축 아파트 간의 시세 차이를 좁히는 데 기여할 것입니다. 부천 원미 동문 디 이스트의 경우, 주변 단지들과의 경쟁 속에서 우수한 인프라와 새로움의 메리트를 가질 수 있습니다.

2. 교통 인프라 확장

부천은 수도권 전철 1호선과 7호선, GTX-B 노선 등 다양한 교통망이 연결되어 있는 도시입니다. 특히, GTX-B 노선이 개통되면 서울 중심부와의 접근성이 크게 향상될 것이며, 이는 부천 일대의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

• GTX-B 노선: 이 노선은 서울 강남권과 수도권 서북부를 빠르게 연결하는 교통망으로, 개통 시 부천 원미 동문 디 이스트의 접근성이 크게 개선될 것입니다. 이는 곧 아파트 시세 상승의 주요 요인이 될 수 있습니다.
• 도로망 확장: 부천시는 지속적으로 도로망을 확충하고 있으며, 이로 인해 지역 내 이동이 더욱 편리해지고 있습니다. 이러한 변화는 주거 환경의 매력을 높여줄 것입니다.

3. 주변 시세 및 수요 증가

부천 원미 동문 디 이스트 주변 아파트들의 시세는 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승해왔습니다. 부천은 주거 지역으로서의 인기가 높아지면서 수요가 계속 증가하고 있으며, 이에 따라 가격도 상승하는 추세입니다.

• 시세 상승 요인: 수도권 내에서 부천은 비교적 저렴한 주거 비용으로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 부천 원미 동문 디 이스트는 새 아파트라는 장점이 있어 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 큽니다.
• 임대 수요: 부천은 교통이 편리하고 서울과의 접근성이 뛰어나 임대 수요도 강한 지역입니다. 이로 인해 아파트 가격 안정과 상승이 동시에 이루어질 가능성이 있습니다.

4. 가격 상승 전망

부천 원미 동문 디 이스트는 여러 긍정적인 요인으로 인해 향후 가격이 상승할 가능성이 높습니다.

• 단기 전망: 부천 원미 동문 디 이스트는 새 아파트로서 초기 가격 형성 단계에 있으며, 입주 이후 1~2년 내에는 안정적인 가격 상승이 예상됩니다.
• 중장기 전망: 재개발 및 교통 인프라 확장 등 지역 발전 계획이 완료되면, 5년 이상의 중장기적으로는 더 큰 시세 상승이 기대됩니다.

5. 리스크 요인

물론, 부동산 시장에는 항상 변동성이 존재하며, 몇 가지 리스크 요인도 고려해야 합니다.

• 경제 상황: 국내외 경제 상황, 금리 인상, 부동산 규제 정책 등이 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 요인들은 부천 원미 동문 디 이스트의 가격 상승 속도를 늦추거나 일시적으로 하락을 초래할 수 있습니다.
• 공급 과잉: 부천 지역에 신규 아파트 공급이 과도해질 경우, 수요보다 공급이 많아져 가격 상승에 제동이 걸릴 수 있습니다.

결론

종합적으로 볼 때, 부천 원미 동문 디 이스트는 부천의 지속적인 발전과 교통 인프라 확장에 따라 향후 가격 상승 가능성이 매우 높습니다. 특히, 중장기적으로는 부동산 가치를 높이는 중요한 요인들이 많이 작용할 것으로 보입니다. 그러나 경제 상황 및 정책 변화와 같은 리스크 요인도 함께 고려하여 신중하게 접근하는 것이 중요합니다.

 

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