9.2 용인 둔전역 에피트 아파트 분양: 교통 인프라와 개발 계획에 따른 미래 가치 상승 기대

용인 둔전역 에피트 아파트는 교통 인프라 확장과 용인시의 지속적인 개발 계획 덕분에 향후 가격 상승이 기대됩니다. 경강선 둔전역을 중심으로 한 뛰어난 접근성과 대규모 산업단지 개발이 결합되어, 이 지역은 실거주와 투자를 위한 최적의 선택지로 주목받고 있습니다.

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용인 둔전역 에피트 아파트 분양 정보

1. 청약 일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 8월 19일
• 특별공급 접수일: 2024년 9월 2일
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 3일
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 4일
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일
• 계약 체결일: 2024년 9월 19일 ~ 9월 28일

2. 청약 신청자격

• 거주지 요건: 용인시 거주자에게 우선 공급되며, 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자도 신청 가능.
• 청약통장 요건: 청약 통장 가입 기간 6개월 이상이며, 예치금액 충족 필요.
• 특별공급 자격: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 특별공급에 해당하는 자격 요건 충족 필요.

3. 공급 세대수

• 총 공급 세대수: 1,275세대
  • 특별공급: 577세대
  • 일반공급: 698세대
• 공급 규모: 지하 3층, 지상 29층, 13개 동

4. 평형별 가격

• 68㎡형: 397,000,000원 ~ 431,000,000원
• 84㎡형: 457,000,000원 ~ 488,000,000원
• 101㎡형: 505,000,000원 ~ 540,000,000원
  • 층별로 가격 차이가 있으며, 구체적인 가격은 위 표를 참고하시기 바랍니다.

5. 위치

• 주소: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지 일원
• 교통: 둔전역 인근으로 교통 편의성이 높습니다.

6. 청약 방법

• 온라인 청약: 청약홈(PC 및 모바일)을 통해 신청 가능.
• 현장 접수: 인터넷 청약이 불가한 고령자 및 장애인만 현장 접수 가능. 특별공급은 사업주체 견본주택에서, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 접수.

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용인 둔전역 에피트 주변 인프라

1. 교통 인프라

• 둔전역 (경강선): 아파트에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있습니다. 둔전역을 이용하면 용인뿐만 아니라 수도권 남부 지역과 서울로의 접근성이 매우 우수합니다. 특히, 판교, 강남 등으로의 출퇴근이 편리합니다.
• 버스 노선: 주변에 다양한 시내버스와 광역버스 노선이 있어 용인 시내 및 인근 도시로의 이동이 용이합니다.
• 도로 접근성: 아파트 단지 인근에 경부고속도로와 용인-서울고속도로가 있어 차량을 이용한 이동도 편리합니다. 특히, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근이 용이해 출퇴근 시간 단축에 유리합니다.

2. 교육 인프라

• 초등학교: 아파트에서 차량으로 약 5분 거리에 포곡초등학교가 위치해 있습니다. 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 거리입니다.
• 중학교: 차량으로 약 7분 거리에 포곡중학교가 위치해 있습니다. 도보로는 약 15분 정도 소요됩니다.
• 고등학교: 차량으로 약 10분 거리에 포곡고등학교가 있습니다. 이 역시 도보로 이동할 수 있는 거리이며, 학업 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
• 학원가: 둔전역 근처에 다양한 학원가가 형성되어 있어 학습 편의성도 높습니다. 용인 시내로 이동 시 더 많은 선택지를 가질 수 있습니다.

3. 생활 편의시설

• 대형마트: 차량으로 약 10분 거리에 이마트 용인점이 위치해 있으며, 대형마트를 이용해 다양한 생활용품과 식료품을 손쉽게 구매할 수 있습니다.
• 병원: 차량으로 약 10분 거리에 용인세브란스병원이 위치해 있습니다. 응급 상황이나 일반 진료를 위한 접근성이 좋습니다.
• 공원 및 녹지: 아파트 단지 인근에는 둔전공원이 있으며, 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어 산책이나 운동을 하기에 좋습니다. 또한, 주변에 녹지가 많아 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

4. 상업 및 문화시설

• 상업시설: 둔전역 인근에는 다양한 식당, 카페, 상점들이 위치해 있어 일상적인 외식이나 쇼핑이 편리합니다. 또한, 용인 시내로의 접근이 용이해 대형 쇼핑몰이나 영화관 등 다양한 문화시설을 이용할 수 있습니다.
• 문화 및 여가 시설: 차량으로 약 20분 거리에 위치한 용인 에버랜드는 가족 단위로 주말 나들이를 가기에 좋은 장소입니다. 또한, 용인시 중심지에는 다양한 박물관과 전시관이 있어 문화적 혜택을 누릴 수 있습니다.

5. 주변 시세 및 향후 개발 계획

• 주변 시세: 둔전역 인근 아파트의 평균 평당 가격은 약 2,000만 원 정도입니다. 최근 용인 지역의 개발이 활발해지면서 시세가 꾸준히 상승하고 있습니다.
• 향후 개발 계획: 둔전역 주변은 향후 추가적인 개발이 예정되어 있어, 인프라 확충과 함께 시세 상승이 기대됩니다. 특히, 수도권 접근성이 좋은 위치에 있어 장기적으로 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

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용인 둔전역 에피트 주변 아파트 시세

1. 힐스테이트 용인 둔전역

• 위치: 경기도 용인시 처인구 고림동
• 평형: 전용 84㎡
• 최근 실거래가: 약 4억 7천만 원에서 5억 2천만 원 사이
• 특징: 신축 단지로, 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히, 교통망 확장과 더불어 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주와 투자 모두에 유리한 입지입니다​.

2. 용인 둔전역 에피트

• 위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리
• 평형: 전용 84㎡
• 예상 분양가: 약 4억 5천만 원에서 4억 9천만 원 사이 (예상)
• 특징: 준 분양가상한제가 적용되어, 주변 시세보다 약간 저렴하게 책정될 예정입니다. 마구산 조망권과 다양한 편의시설을 갖춘 고급 주거단지로, 향후 시세 상승 가능성이 큽니다​.

3. 용인 고림동 아파트

• 위치: 경기도 용인시 처인구 고림동
• 평형: 전용 84㎡
• 최근 실거래가: 약 4억 6천만 원에서 5억 원 사이
• 특징: 주변 자연환경이 우수하며, 교통 인프라 확장으로 인해 가격 상승이 기대됩니다.

이처럼 용인 둔전역 주변의 아파트들은 교통 및 인프라 개발 계획에 따라 시세가 안정적으로 상승하고 있으며, 특히 신축 단지의 경우 실거주와 투자 모두에 적합한 선택이 될 수 있습니다. 추가적으로, 이 지역의 상세한 시세와 관련된 정보는 현지 부동산이나 관련 플랫폼을 통해 실시간으로 확인하시는 것이 좋습니다.

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용인 둔전역 에피트 향후 가격 전망

1. 교통 인프라 확장

둔전역은 경강선이 지나가는 역으로, 용인뿐만 아니라 수도권 남부 및 서울로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 경강선은 판교와 강남을 잇는 노선으로, 출퇴근이 편리하여 실수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한, 향후 수도권광역급행철도(GTX-A)와의 연결이 논의되고 있어 교통 편의성은 더욱 높아질 전망입니다. 이러한 교통 인프라의 확장은 용인 둔전역 에피트의 가치를 높이는 중요한 요소가 될 것입니다.

2. 용인시의 지속적인 개발 계획

용인시는 최근 몇 년간 다양한 개발 프로젝트를 진행 중이며, 특히 처인구를 중심으로 한 개발이 활발합니다. 용인 테크노밸리, 플랫폼시티, SK하이닉스 반도체 클러스터 등 대규모 산업단지가 조성되면서 일자리와 인구 유입이 예상됩니다. 이러한 개발 프로젝트는 둔전역 에피트 아파트의 수요를 높이고, 이에 따라 시세 상승을 촉진할 가능성이 큽니다.

3. 주택 수요와 공급의 불균형

용인 지역은 수도권 내에서 주거 선호도가 높은 지역 중 하나로, 수요에 비해 공급이 다소 부족한 상태입니다. 특히, 최근 몇 년간의 부동산 규제 완화와 함께, 수도권 내 신축 아파트에 대한 선호가 지속적으로 높아지고 있습니다. 둔전역 에피트 아파트는 이러한 수요에 부응하는 신축 아파트로, 공급이 제한된 상황에서 가격 상승 여지가 충분합니다.

4. 주변 아파트 시세와 비교

둔전역 주변 아파트의 시세는 평당 약 2,000만 원 수준으로 형성되어 있으며, 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 둔전역 에피트 아파트는 신축 단지로서, 주변 아파트보다 더 높은 가격대를 형성할 가능성이 있습니다. 또한, 동일한 평형 기준으로도 비교적 고가에 거래될 것으로 예상되며, 이는 향후 시세 상승의 기반이 될 것입니다.

5. 부동산 시장 동향

최근 부동산 시장은 금리 인상 등의 영향으로 다소 주춤하는 모습을 보였으나, 수도권 내 주요 지역, 특히 교통 및 개발 호재가 있는 지역은 여전히 강세를 유지하고 있습니다. 용인 둔전역 에피트는 이러한 시장에서 상대적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있으며, 중장기적으로는 가격 상승이 예상됩니다.

6. 향후 전망

종합적으로 볼 때, 용인 둔전역 에피트 아파트의 향후 가격은 현재보다 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 교통 인프라 확장과 대규모 개발 프로젝트가 본격화되면서 시세 상승이 가속화될 수 있습니다. 따라서, 이 아파트는 실거주뿐만 아니라 투자 측면에서도 높은 가치를 지닐 것으로 기대됩니다.

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