잠실역 웰리지더테라스 오피스텔은 서울의 핵심 교통 요지인 잠실역 인근에 위치한 신규 분양 단지로, 탁월한 입지 조건과 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 이번 분양에서는 합리적인 가격대와 뛰어난 개발 호재가 맞물려 있어 투자자와 실수요자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 잠실역과의 뛰어난 접근성, 주변 학군 및 의료시설의 우수성, 그리고 다양한 상업 및 편의시설이 인근에 위치해 있어 향후 시세 상승에 대한 기대감이 높습니다.
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잠실역 웰리지더테라스 오피스텔 분양
1. 청약 일정
청약신청: 2024년 8월 26일(월) ~ 8월 27일(화)
당첨자 발표: 2024년 8월 30일(금) 16:00 이후
계약체결: 2024년 9월 2일(월) ~ 9월 3일(화), 홍보관 방문하여 계약
2. 신청 자격
나이 요건: 청약신청자는 만 19세 이상이어야 하며, 거주 지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
청약 가능 수: 1인당 1실만 청약 가능하며, 동일인이 2실 이상 중복 신청할 경우 청약 신청이 무효 처리됩니다.
3. 분양 세대 수 및 가격
총 분양 세대: 오피스텔 5실
면적과 가격:
B 타입: 전용면적 24.1170㎡, 분양가 341,810,000원
C1 타입: 전용면적 21.6360㎡, 분양가 300,490,000원
C2 타입: 전용면적 22.0630㎡, 분양가 307,720,000원
D 타입: 전용면적 29.9610㎡, 분양가 550,360,000원
E 타입: 전용면적 29.6320㎡, 분양가 538,170,000원
4. 위치 및 주변 인프라
위치: 서울시 송파구 올림픽로34길 5-14(방이동)
주변 인프라:
교통: 잠실역에서 도보로 접근 가능
상업시설: 인근에 다양한 상업시설과 올림픽공원 등 생활 편의시설이 위치해 있습니다.
교육시설: 상대보호구역으로 지정된 교육환경 보호 지역에 위치
5. 주변 시세 및 향후 가격 전망
주변 시세: 잠실 지역 오피스텔의 평균 시세와 유사하게 형성되어 있으며, 향후 교통 및 생활 편의시설 확충에 따라 가격 상승 가능성이 있습니다.
향후 전망: 송파구 및 잠실 일대는 개발 호재와 교통망 확충으로 인해 부동산 가격 상승이 예상됩니다.
6. 청약 방법
인터넷 청약: 한국부동산원 청약홈 홈페이지(applyhome.co.kr)에서 신청 가능하며, 스마트폰 앱을 통해서도 청약이 가능합니다.
청약 신청금: 모든 타입 공통으로 1,000,000원
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잠실역 웰리지더테라스 오피스텔 주변 인프라
1. 교통 인프라
잠실역: 잠실역(2호선, 8호선)이 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있어, 서울 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다. 특히 2호선을 이용하면 강남, 서울대입구 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나며, 8호선은 송파, 강동 지역으로의 이동이 편리합니다.
버스 노선: 다양한 버스 노선이 잠실역 주변을 지나며, 강남, 광화문 등 주요 업무지구로의 접근이 용이합니다.
2. 상업 및 편의시설
롯데월드몰: 잠실역과 연결된 롯데월드몰에는 다양한 쇼핑, 식음료, 문화시설이 있습니다. 대형 백화점, 면세점, 영화관 등이 위치해 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 적합합니다.
올림픽공원: 약 2km 거리에 위치해 있어 산책, 운동 등을 할 수 있는 넓은 녹지 공간을 제공합니다. 가족 단위의 레저 활동이나 조깅 등 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
롯데마트: 대형 할인마트로, 식료품 및 생활용품을 편리하게 구매할 수 있습니다.
3. 교육 및 문화시설
잠실초등학교, 잠실중학교, 잠실고등학교: 이들 학교는 잠실역 근처에 위치하여 자녀 교육 환경이 우수합니다. 이 지역은 전통적으로 학군이 좋아 학부모들 사이에서 선호도가 높습니다.
송파도서관: 잠실역 근처에 위치한 송파도서관은 다양한 도서와 자료를 제공하며, 지역 주민들을 위한 문화 프로그램도 운영하고 있습니다.
4. 의료시설
아산병원: 차량으로 약 10분 거리에 위치한 서울아산병원은 서울에서 가장 큰 종합병원 중 하나로, 응급실 및 다양한 전문 진료 서비스를 제공합니다.
잠실역 근처 병원: 잠실역 주변에는 다양한 내과, 치과, 정형외과 등이 위치해 있어 일상적인 건강 관리가 가능합니다.
5. 기타 생활 인프라
은행 및 금융시설: 잠실역 주변에는 주요 은행의 지점들이 밀집해 있어 금융 업무를 보기에 매우 편리합니다.
체육시설: 잠실종합운동장, 올림픽공원 체육시설 등 다양한 운동 시설이 근처에 위치해 있어 건강한 생활을 유지할 수 있습니다.
카페 및 식당: 잠실역 주변에는 다양한 카페와 레스토랑이 위치해 있어 친구, 가족과의 만남 장소로 적합합니다.
6. 주변 개발 계획
한강변 개발: 한강변을 중심으로 다양한 개발 계획이 예정되어 있어, 향후 잠실역 일대의 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
영동대로 지하화 및 복합개발: 영동대로 지하화 사업과 삼성동 일대의 복합 개발이 진행 중이며, 이로 인해 잠실역 일대의 교통 편의성 및 생활 인프라가 더욱 강화될 것으로 보입니다.
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잠실역 웰리지더테라스 오피스텔 주변 시세
1. 잠실역 웰리지더테라스 오피스텔 시세
평형대: 웰리지더테라스 오피스텔의 공급 평형은 B타입(24.1170㎡), C타입(21.6360㎡, 22.0630㎡), D타입(29.9610㎡), E타입(29.6320㎡)입니다.
분양가:
B타입: 약 341,810,000원
C1타입: 약 300,490,000원
C2타입: 약 307,720,000원
D타입: 약 550,360,000원
E타입: 약 538,170,000원
2. 잠실역 인근 오피스텔 시세
갤러리아팰리스 오피스텔 (잠실역 인근)
평형대: 전용 25~35㎡
매매 시세: 약 4억 ~ 6억 원 (해당 평형대의 경우 평균적으로 1억 원 이상 높은 시세를 보임)
전세 시세: 약 2억 ~ 3억 원
특징: 잠실역과 가깝고, 다양한 편의시설 및 한강 조망권을 갖추고 있어 높은 시세를 유지.
잠실파크리오 오피스텔
평형대: 전용 20~30㎡
매매 시세: 약 3억 5천만 원 ~ 5억 원
전세 시세: 약 2억 원 ~ 3억 원
특징: 잠실역과의 접근성이 좋으며, 대규모 단지로서 안정적인 시세를 유지.
리센츠 오피스텔
평형대: 전용 23~33㎡
매매 시세: 약 4억 원 ~ 5억 5천만 원
전세 시세: 약 2억 ~ 2억 5천만 원
특징: 잠실역 및 롯데월드타워와 인접해 있어 높은 생활 편의성을 제공.
3. 시세 비교 및 분석
매매가: 웰리지더테라스 오피스텔의 분양가는 동일 평형대(20~30㎡) 기준으로 잠실역 주변 주요 오피스텔 대비 다소 낮은 편입니다. 특히, 갤러리아팰리스나 리센츠 오피스텔에 비해 평균적으로 5천만 원에서 1억 원 정도 낮게 책정되어 있습니다.
전세가: 전세 시세는 잠실 일대 다른 오피스텔들과 유사한 수준으로 형성될 가능성이 높습니다. 전세 시세가 안정적이기 때문에 향후 전세 수요가 높아질 것으로 예상됩니다.
입지와 생활환경: 잠실역 웰리지더테라스는 잠실역과 매우 가까운 입지와 더불어 주변에 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어, 잠재적인 가격 상승 여력이 충분합니다. 주변 개발 계획이 완료되면 시세는 추가적으로 상승할 가능성이 있습니다.
4. 향후 전망
잠실역 웰리지더테라스 오피스텔은 주변 오피스텔 대비 합리적인 분양가를 제시하고 있으며, 잠실역과의 접근성, 주변 인프라 등을 고려할 때 가격 상승 여력이 높다고 할 수 있습니다. 특히 잠실 일대의 지속적인 개발과 교통 인프라 확충이 예정되어 있어, 안정적인 투자처로 평가받을 수 있습니다.
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잠실역 웰리지더테라스 오피스텔 향후 가격 전망
1. 입지 조건
중심지 위치: 잠실역 웰리지더테라스 오피스텔은 서울의 주요 교통 요지인 잠실역과 매우 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 잠실역은 2호선과 8호선이 교차하는 곳으로, 서울 내에서 접근성이 매우 우수합니다. 이처럼 좋은 입지 조건은 향후 부동산 가격 상승의 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
주변 개발 호재: 잠실 일대는 삼성동 일대의 영동대로 지하화 및 복합개발, 잠실종합운동장 리모델링 등 대규모 개발 프로젝트들이 진행되고 있어, 향후 주변 환경이 크게 개선될 예정입니다. 이러한 개발 호재는 지역 내 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2. 주변 인프라
다양한 생활 편의시설: 잠실역 주변에는 롯데월드타워, 롯데월드몰, 올림픽공원 등 대형 쇼핑몰과 문화시설이 밀집해 있습니다. 이러한 편의시설들은 지역 내 생활의 편리함을 극대화하며, 이로 인해 잠실역 일대의 주거 수요가 지속적으로 높게 유지될 것입니다.
교육 및 의료시설: 우수한 학군과 대형 병원(서울아산병원 등)이 가까워, 가족 단위의 거주자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이로 인해 가족 수요 역시 증가할 가능성이 큽니다.
3. 부동산 시장 동향
서울 부동산 시장의 강세: 서울의 부동산 시장은 전반적으로 공급 부족과 높은 수요로 인해 강세를 보이고 있습니다. 특히, 잠실과 같은 인기 지역은 매물 부족 현상이 심화될 가능성이 높아, 오피스텔과 같은 소형 주택의 수요가 꾸준히 이어질 것입니다.
전세가율 상승 가능성: 전세 수요의 증가와 전세가율의 상승은 매매가 상승을 유도하는 주요 요인 중 하나입니다. 잠실역 웰리지더테라스 오피스텔이 위치한 지역은 높은 전세가율을 유지하고 있어, 향후 매매가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 향후 전망
가격 상승 가능성: 종합적으로 볼 때, 잠실역 웰리지더테라스 오피스텔의 향후 가격은 상승할 가능성이 큽니다. 이는 입지적 장점, 주변 개발 호재, 강력한 생활 인프라, 그리고 서울 부동산 시장의 강세가 지속될 것으로 예상되기 때문입니다.
단기적 변동성: 단기적으로는 정부의 부동산 정책 변화나 금리 인상 등 외부 요인에 따라 일시적인 가격 변동이 있을 수 있지만, 중장기적으로는 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
5. 투자자 및 실수요자 관점
투자자: 잠실역 웰리지더테라스 오피스텔은 입지가 뛰어나고, 주변 개발이 완료되면 큰 시세 차익을 기대할 수 있어 중장기적인 투자처로 매우 유망합니다.
실수요자: 교통 편의성, 생활 인프라, 교육 및 의료 환경 등 여러 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있어, 실거주 목적에도 매우 적합합니다.
