하남시청역 하우스원 아파트는 하남시청역과의 뛰어난 접근성과 풍부한 생활 인프라, 그리고 합리적인 분양가로 주목받고 있는 신축 단지입니다. 청약 일정, 신청 자격, 분양 세대수와 가격, 주변 인프라와 시세 비교, 향후 가격 전망까지 상세히 분석한 내용을 바탕으로, 이 아파트는 거주와 투자 모두에서 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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하남시청역 하우스원의 분양 정보
1. 청약 일정
입주자 모집공고일: 2024년 8월 21일
특별공급 접수일: 2024년 9월 2일
일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 3일
일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 4일
당첨자 발표일: 2024년 9월 10일
서류접수 및 계약체결: 2024년 9월 12일부터 9월 23일까지
2. 신청자격
특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등
일반공급: 1순위와 2순위로 나뉘며, 청약통장 자격요건을 충족한 분들이 신청 가능합니다.
3. 분양 세대수 및 평형
총 세대수: 45세대
특별공급: 21세대
일반공급: 24세대
평형: 57㎡, 58㎡, 59㎡로 구성되어 있습니다.
4. 분양가
평형별 가격:
57㎡: 5억 3,400만원 ~ 5억 4,200만원
58㎡: 5억 3,400만원 ~ 5억 4,200만원
59㎡: 5억 3,400만원 ~ 5억 4,200만원
5. 위치
주소: 경기도 하남시 덕풍동 426-26번지
교통: 하남시청역 인근에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
6. 청약 방법
온라인 접수: 청약홈 웹사이트 또는 스마트폰 앱(청약홈 앱)에서 신청
현장 접수: 사업주체 견본주택이나 청약통장 가입은행에서 가능합니다.
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하남시청역 하우스원의 주변 인프라
1. 교통
하남시청역 (지하철 5호선): 하남시청역에서 도보로 약 10분 이내에 위치해 있어 서울 중심부로의 접근이 매우 편리합니다. 5호선을 이용하면 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 용이합니다.
버스 노선: 하남시청역과 연계된 다양한 버스 노선이 있으며, 이를 통해 하남시 내 다른 지역이나 서울로 쉽게 이동할 수 있습니다.
2. 교육시설
초등학교: 하남초등학교가 약 1.5km 거리에 위치해 있어 자녀들이 도보로 안전하게 등교할 수 있습니다.
중학교: 덕풍중학교가 약 2km 거리에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
고등학교: 하남고등학교가 차로 10분 거리에 위치해 있으며, 교육 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
3. 쇼핑 및 생활 편의시설
하남 스타필드: 하남시청역 하우스원에서 차로 약 10분 거리에 위치한 대형 쇼핑몰로, 다양한 브랜드 매장과 레스토랑, 엔터테인먼트 시설을 제공합니다. 쇼핑과 여가 생활을 모두 즐길 수 있는 공간입니다.
대형마트: 이마트 하남점이 인근에 있어 일상 생활에 필요한 모든 물품을 편리하게 구매할 수 있습니다.
전통시장: 하남 덕풍시장도 근처에 위치해 있어 신선한 식재료를 구입하거나 지역 상권을 이용할 수 있습니다.
4. 의료시설
종합병원: 차로 약 15분 거리에 하남 성심병원이 위치해 있으며, 응급 상황 시 빠른 의료 서비스를 받을 수 있습니다. 또한, 인근에 다양한 개인 병원과 의원이 있어 건강 관리에 용이합니다.
약국 및 기타 의료시설: 하남시청역 인근에는 다수의 약국과 병원들이 위치해 있어 의료 서비스 접근성이 매우 좋습니다.
5. 공원 및 녹지
하남 유니온파크: 하남시청역 하우스원에서 도보로 약 10분 거리에 위치한 대규모 공원으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있습니다. 자연과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있는 곳입니다.
미사리 조정경기장: 차로 약 15분 거리에 위치한 미사리 조정경기장은 가족 단위로 방문하기 좋은 여가 공간입니다. 호수 주변으로 산책로와 자전거 도로가 있어 운동을 즐기기에도 적합합니다.
6. 문화 및 여가시설
하남 문화예술회관: 차로 약 10분 거리에 위치한 하남 문화예술회관에서는 다양한 공연과 전시가 열립니다. 문화생활을 가까이에서 즐길 수 있습니다.
하남 도서관: 도서관이 약 2km 거리에 위치해 있어 다양한 자료를 활용한 독서 및 학습 공간으로 활용할 수 있습니다.
7. 기타 생활 인프라
은행: 하남시청역 주변에는 다양한 은행 지점이 위치해 있어 금융 업무를 쉽게 처리할 수 있습니다.
우체국: 하남우체국이 인근에 위치해 있어 우편 및 택배 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다.
체육시설: 하남시청역 주변에는 다양한 헬스장과 운동시설이 있어 건강한 생활을 유지할 수 있습니다.
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하남시청역 하우스원 주변 아파트 시세
1. 미사강변 리버뷰자이
위치: 하남시 미사강변도시
평형: 전용면적 59㎡
최근 거래가: 6억 2,000만원 ~ 6억 5,000만원
특징: 미사강변도시의 대형 단지로서, 강변 뷰를 자랑하며 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 지하철 5호선 미사역과 가깝고, 상업지구와 인접해 있어 높은 선호도를 보입니다.
2. 하남 미사힐스테이트
위치: 하남시 미사강변도시
평형: 전용면적 58㎡
최근 거래가: 6억 3,000만원 ~ 6억 7,000만원
특징: 5호선 미사역과 가까워 교통이 편리하며, 미사리 조정경기장과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 미사강변 중심 상업지구와 가까워 생활 편의성이 매우 높습니다.
3. 하남 더샵 센트럴뷰
위치: 하남시 미사강변도시
평형: 전용면적 57㎡
최근 거래가: 6억 1,000만원 ~ 6억 4,000만원
특징: 미사강변의 대표적인 단지 중 하나로, 교통, 교육, 쇼핑 시설이 밀집해 있는 지역입니다. 미사강변 초등학교와 가까워 교육 환경이 우수합니다.
4. 하남 호반써밋
위치: 하남시 망월동
평형: 전용면적 59㎡
최근 거래가: 5억 9,000만원 ~ 6억 2,000만원
특징: 미사강변도시와 가까운 망월동에 위치해 있으며, 상대적으로 가격이 조금 저렴한 편입니다. 하지만 상업지구와의 접근성이 좋아 실수요자들에게 인기가 많습니다.
5. 하남 힐즈파크 푸르지오
위치: 하남시 덕풍동
평형: 전용면적 59㎡
최근 거래가: 6억 0,000만원 ~ 6억 3,000만원
특징: 하남시청역과 가까워 교통이 편리하며, 주변에 공원과 녹지가 많아 쾌적한 생활이 가능합니다. 교육 및 쇼핑 인프라도 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
주변 시세와 비교: 하남시청역 하우스원의 분양가는 인근 아파트의 시세에 비해 약간 저렴하거나 비슷한 수준입니다. 이는 새 아파트의 장점과 함께 향후 가격 상승 가능성을 고려했을 때, 경쟁력 있는 가격으로 평가될 수 있습니다.
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하남시청역 하우스원 향후 가격 전망
1. 입지 조건
하남시청역 접근성: 하남시청역 하우스원은 지하철 5호선 하남시청역과 매우 가까운 위치에 있어 서울 도심으로의 출퇴근이 용이합니다. 지하철 노선과의 근접성은 부동산 가격 상승의 중요한 요인 중 하나입니다. 특히, 하남시청역이 상업, 행정 중심지와 연결된 점을 고려하면 향후 부동산 가치 상승 가능성이 큽니다.
하남시 개발 계획: 하남시는 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 미사강변도시, 위례신도시 등 대규모 택지개발이 진행 중입니다. 이로 인해 주변 인프라가 개선되고, 하남시 전반적인 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 이러한 개발은 하남시청역 하우스원의 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2. 주변 인프라 확충
상업 및 편의시설 증가: 하남 스타필드, 대형마트, 전통시장 등 다양한 상업시설이 이미 자리 잡고 있으며, 추가적인 상업지구 개발이 예정되어 있어 생활 편의성이 계속해서 높아질 것입니다. 이러한 편의시설 확충은 아파트의 거주 만족도를 높이며, 가격 상승의 촉매제가 될 수 있습니다.
교육 및 공공시설: 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있으며, 하남시의 교육환경은 꾸준히 개선되고 있습니다. 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역은 수요가 꾸준히 높아 부동산 가격이 안정적으로 상승하는 경향이 있습니다.
3. 수요와 공급의 균형
하남시 내 공급 부족: 하남시는 서울과 인접해 있음에도 불구하고, 상대적으로 주택 공급이 제한적입니다. 특히, 신규 아파트 공급이 제한된 상황에서 하남시청역 하우스원과 같은 신규 단지는 더욱 인기를 끌 수 있습니다. 수요가 공급을 초과할 경우, 가격 상승은 자연스러운 결과로 이어질 것입니다.
청약 경쟁률: 하남시청역 하우스원과 유사한 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다. 이는 해당 지역에 대한 주거 수요가 매우 높다는 것을 반영하며, 이로 인해 분양 후 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
4. 부동산 시장 동향
수도권 부동산 시장의 안정성: 수도권 전반적으로 부동산 가격이 안정세를 유지하거나 상승하는 추세입니다. 특히, 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역은 가격이 상대적으로 더 많이 상승하는 경향이 있습니다. 하남시는 이러한 수도권 부동산 시장의 혜택을 직접적으로 받을 수 있는 위치에 있습니다.
정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 규제 완화 또는 강화에 따라 가격 변동이 있을 수 있지만, 하남시처럼 개발이 진행 중이거나 인프라가 확충되는 지역은 상대적으로 규제 영향을 덜 받을 수 있습니다. 또한, 비규제지역으로서의 혜택이 지속된다면, 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.
5. 향후 전망
단기적 전망: 하남시청역 하우스원은 분양가가 주변 시세와 비슷하거나 약간 낮은 수준으로 설정되어 있어 분양 후 단기적으로도 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 하남시청역과의 근접성, 신축 아파트라는 점은 초기 가격 상승을 이끌 주요 요인입니다.
중장기적 전망: 하남시의 지속적인 개발과 교통망 확충, 인프라 개선이 이루어짐에 따라 하남시청역 하우스원의 가격은 중장기적으로 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 특히, 인근 대규모 개발이 완료되고 인프라가 더욱 확충되면, 추가적인 가격 상승이 기대됩니다.
결론
하남시청역 하우스원은 교통, 인프라, 수요 측면에서 매우 유리한 위치에 있어 향후 가격 상승 가능성이 높습니다. 단기적으로는 신규 아파트로서의 프리미엄과 수요 증가로 가격 상승이 예상되며, 중장기적으로는 하남시의 지속적인 발전과 더불어 안정적인 가격 상승이 기대됩니다. 이 아파트는 거주 목적으로나 투자 목적으로 모두 매력적인 선택이 될 것입니다.
