8.27 목동 더 채움 오피스텔 및 도시형생활주택 분양 정보: 서울 서부 핵심 지역의 부동산 가치 상승 가능성

목동 더 채움 오피스텔 및 도시형생활주택의 분양 정보와 주변 인프라, 시세, 향후 가격 전망을 종합적으로 분석한 글입니다. 교통과 교육 인프라가 우수하고, 마곡지구와의 근접성 등으로 인해 향후 가격 상승이 기대됩니다.

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목동 더 채움 오피스텔 및 도시형생활주택 분양 정보 정리

1. 언제 청약하나요?

• 청약일정: 2024년 8월 27일 (화) 인터넷 청약 접수
• 당첨자 발표: 2024년 8월 30일 (금) 오후 4시 이후
• 계약 체결: 2024년 9월 2일 (월)부터 9월 3일 (화)까지

2. 신청자격은 어떻게 되나요?

• 만 19세 이상 대한민국 거주자(재외동포, 외국인 포함)라면 누구나 청약 가능합니다.
• 청약통장 가입 여부와 상관없이 청약이 가능하며, 1인당 1실만 신청할 수 있습니다.

3. 몇 세대 분양하나요?

• 도시형생활주택: 10세대
• 오피스텔: 7호실 (전체 28호실 중 분양하는 7호실)

4. 평형수와 가격은 어떤가요?

• 평형수: 61A형과 62B형 두 가지 타입이 있으며, 전용면적은 각각 61.87㎡와 62.01㎡입니다.
• 분양가: 61A형은 694,000,000원에서 724,000,000원, 62B형은 704,000,000원에서 724,000,000원 사이입니다.

5. 위치는 어딘가요?

• 주소: 서울시 강서구 염창동 262-5번지
• 교통: 공항대로에 인접해 있으며, 서울 주요 지역으로 접근이 용이합니다.

6. 청약은 어떻게 하나요?

• 청약은 한국부동산원의 청약홈 홈페이지나 스마트폰 앱을 통해 인터넷으로 신청 가능합니다.
• 신청 시 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 등을 사용하여 로그인 후 청약할 수 있습니다.

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목동 더 채움 오피스텔 및 도시형생활주택 주변 인프라 정리

1. 교통 인프라

• 지하철:
  • 9호선 염창역과 증미역이 가까운 거리에 있어 서울 중심부로의 접근이 용이합니다. 염창역은 도보 약 10분 거리로, 강남, 여의도, 마곡 등 주요 업무지구로 쉽게 이동할 수 있습니다.
• 버스:
  • 다양한 시내버스 및 광역버스 노선이 주변을 지나며, 버스 정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 강남, 신촌, 홍대, 여의도 등 주요 지역으로 연결되는 노선들이 있습니다.
• 도로:
  • 공항대로와 올림픽대로가 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리합니다. 특히, 김포공항이 가까워 공항 이용 시에도 이점이 있습니다.

2. 교육 인프라

• 초등학교:
  • 염창초등학교가 도보 약 15분 거리에 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에 편리합니다.
• 중학교 및 고등학교:
  • 염창중학교와 염경중학교, 목동고등학교 등이 근처에 위치해 있어 중고등학생의 통학이 편리합니다. 또한, 목동 학군은 전통적으로 강한 학업 성취도를 자랑하는 지역입니다.
• 대학:
  • 명지대학교 방화캠퍼스와 한국항공대학교 등이 비교적 가까운 거리에 있어 교육 환경이 우수합니다.

3. 상업 및 편의시설

• 대형마트:
  • 이마트 목동점이 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있어, 대규모 쇼핑이 가능합니다.
• 백화점:
  • 현대백화점 목동점이 인근에 있어 고급 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
• 편의점 및 소형마트:
  • 주변에 다양한 편의점과 소형마트가 있어 일상적인 생필품 구매에 불편함이 없습니다.
• 카페 및 음식점:
  • 염창동 및 목동 지역에는 다양한 카페와 음식점이 밀집해 있어, 외식과 여가를 즐기기에 좋습니다.

4. 의료 인프라

• 병원 및 클리닉:
  • 목동종합병원과 이대목동병원이 가까운 거리에 위치해 있어, 응급 상황이나 정기적인 의료 서비스 이용이 편리합니다.
• 약국:
  • 주변에 여러 약국이 있어 처방약이나 일반 의약품 구매가 용이합니다.

5. 문화 및 여가시설

• 공원:
  • 안양천과 양천공원이 근처에 위치해 있어, 산책이나 운동을 하기에 적합합니다.
• 도서관 및 문화시설:
  • 양천도서관과 목동아트센터가 가까워 문화생활을 즐기기 좋습니다.

6. 주변 시세 및 향후 전망

• 목동 지역은 학군과 교통이 우수하여 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로도 개발 계획에 따라 시세 상승이 기대됩니다. 특히, 마곡지구 개발의 영향으로 목동 일대의 부동산 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다.

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목동 더 채움 오피스텔 및 도시형생활주택 동일 평형 주변 시세

1. 주변 동일 평형 시세

• 염창동 및 목동 일대의 주요 오피스텔과 도시형생활주택의 전용 59~62㎡ 타입 시세는 12억에서 17억 사이로 형성되어 있습니다. 이 지역은 학군과 교통이 우수해 부동산 시장에서 높은 평가를 받고 있습니다.
• 목동 더 채움의 경우, 공급되는 오피스텔의 분양가는 평당 약 5천만 원에서 6천 3백만 원으로, 동일 지역의 다른 신축 오피스텔과 유사한 수준입니다.

2. 시세 비교 및 평가

• 목동 더 채움의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대로 평가됩니다. 특히, 이 지역은 지속적인 개발과 학군 수요 덕분에 향후 시세 상승이 기대됩니다.
• 인근 아파트 단지와 비교했을 때, 오피스텔은 비교적 낮은 가격대에서 거래되지만, 학군 및 교통 편의성으로 인해 높은 임대 수요가 있어 안정적인 투자처로 평가됩니다.

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목동 더 채움 오피스텔 및 도시형생활주택 향후 가격 전망

1. 입지 조건 및 교통 인프라

• 목동 더 채움은 서울시 강서구 염창동에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 9호선 염창역과 증미역이 인근에 있어 여의도, 강남, 마곡 등 주요 업무지구로의 접근이 용이합니다.
• 올림픽대로와 서부간선도로, 강변북로 등 주요 도로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동이 편리합니다. 이러한 교통 인프라는 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다​.

2. 주변 개발 및 인프라 확대

• 인근의 마곡지구는 현재 서울의 주요 개발지 중 하나로, IT, 바이오 등 첨단 산업의 중심지로 자리잡고 있습니다. 이로 인해 마곡지구의 발전과 함께 목동 지역의 부동산 가치도 상승할 가능성이 큽니다.
• 또한, 염창동 일대의 주거 환경은 다양한 상업 시설, 교육 시설, 의료 시설 등이 잘 갖춰져 있어 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 매력적인 요소로 작용합니다.

3. 부동산 시장 동향

• 목동 지역은 전통적으로 학군이 우수한 지역으로 알려져 있으며, 이는 주거 수요를 지속적으로 끌어들이는 요인 중 하나입니다. 특히, 가족 단위의 수요가 높아 안정적인 가격 유지와 더불어 향후 상승 가능성이 높습니다.
• 최근 몇 년간 강서구 일대의 부동산 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 목동 더 채움 오피스텔 및 도시형생활주택 역시 이러한 상승세에 영향을 받을 것으로 보입니다​.

4. 향후 전망

• 목동 더 채움은 입지적 장점과 함께 주변 개발 호재를 고려할 때, 향후 가격 상승이 기대됩니다. 특히, 마곡지구와 여의도 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직주근접 수요층에게 지속적으로 인기를 끌 가능성이 높습니다.
• 또한, 서울시의 전반적인 부동산 시장 상승세와 맞물려 이 지역의 부동산 가치 역시 장기적으로 우상향할 가능성이 큽니다. 다만, 경제 상황 및 정부의 부동산 정책 변화에 따라 단기적인 변동성이 있을 수 있으므로 이를 염두에 두고 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.

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