8.26 염창역 동문디이스트(2차) 임의공급 줍줍 청약 - 서울 강서구 초역세권 신축 아파트의 향후 가격 전망과 주변 개발 호재 분석
나이스짱돌2024. 8. 22. 23:01
염창역 동문디이스트(2차) 아파트는 서울 강서구 염창동에 위치한 초역세권 단지로, 주변 인프라와 개발 호재 덕분에 향후 가격 상승 가능성이 높은 아파트로 평가받고 있습니다. 이 아파트는 중도금 무이자 혜택을 제공하며, 신축 아파트로서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 염창역 주변의 다양한 개발 프로젝트와 더불어 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.
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염창역 동문디이스트(2차) 임의공급 아파트 분양 정보
1. 청약 일정
청약 접수: 2024년 8월 26일(월) 09:00~17:30
당첨자 발표: 2024년 8월 29일(목)
계약 체결: 2024년 8월 30일(금)~31일(토) 10:00~17:00
2. 신청 자격
신청 자격: 입주자모집공고일(2024년 8월 22일) 현재 국내에 거주하는 성년자(만 19세 이상) 또는 세대주인 미성년자
염창역 (지하철 9호선): 아파트에서 도보로 약 600m 거리에 위치, 도보 약 10분 소요.
공항대로: 아파트에서 약 1.2km 거리에 위치, 차량으로 약 5분 소요.
2. 교육 시설
염창초등학교: 아파트에서 약 500m 거리에 위치, 도보 약 7분 소요.
염창중학교: 아파트에서 약 800m 거리에 위치, 도보 약 10분 소요.
염창고등학교: 아파트에서 약 1.0km 거리에 위치, 도보 약 15분 소요.
3. 쇼핑 및 상업시설
이마트 목동점: 아파트에서 약 2.5km 거리에 위치, 차량으로 약 10분 소요.
홈플러스 강서점: 아파트에서 약 3.0km 거리에 위치, 차량으로 약 10분 소요.
현대백화점 목동점: 아파트에서 약 4.5km 거리에 위치, 차량으로 약 15분 소요.
4. 의료 시설
강서구보건소: 아파트에서 약 2.0km 거리에 위치, 차량으로 약 7분 소요.
이대목동병원: 아파트에서 약 3.5km 거리에 위치, 차량으로 약 12분 소요.
5. 공원 및 문화시설
안양천공원: 아파트에서 약 1.2km 거리에 위치, 도보 약 15분 소요.
서울식물원: 아파트에서 약 3.8km 거리에 위치, 차량으로 약 12분 소요.
허준박물관: 아파트에서 약 3.0km 거리에 위치, 차량으로 약 10분 소요.
염창역 동문디이스트(2차)는 교통, 교육, 쇼핑, 의료, 공원 등 다양한 인프라가 가까운 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 염창역과 가까워 서울 주요 도심으로의 접근성도 우수합니다.
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염창역 동문디이스트(2차) 아파트 주변시세
1. 주변 주요 아파트 시세
염창동 현대아이파크: 2005년 입주한 염창동 현대아이파크는 전용 84㎡의 최근 실거래가가 약 10억 3,000만 원입니다. 전세 시세는 약 7억 5,000만 원 수준입니다.
강변힐스테이트: 2005년 입주한 강변힐스테이트의 전용 84㎡ 매매가는 약 10억 원대로 형성되어 있습니다.
e편한세상 염창: 2019년에 입주한 이 단지는 신축 아파트로, 비슷한 평형대의 매매가가 약 10억 원을 상회하는 수준입니다.
2. 염창역 동문디이스트의 분양가
염창역 동문디이스트: 이 단지의 전용 84㎡의 분양가는 약 10억 2,300만 원에서 10억 4,800만 원입니다. 이는 주변의 주요 아파트 시세와 비슷한 수준으로, 신축 아파트로서의 메리트와 무이자 중도금 혜택을 감안할 때 경쟁력이 있는 가격으로 평가받고 있습니다.
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염창역 동문디이스트(2차) 아파트 향후 가격전망
1. 입지 조건
염창역 동문디이스트는 서울 강서구 염창동에 위치해 있으며, 염창역(지하철 9호선)과 가까운 초역세권 아파트입니다. 이 지역은 여의도, 목동 등 주요 업무지구와의 접근성이 우수해 직주근접을 선호하는 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 염창역 주변은 개발 호재가 많은 지역으로, 향후 가격 상승 가능성이 큽니다.
2. 주변 개발 호재
염창역 주변에는 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있습니다. 여의도 및 목동의 재건축 개발이 활발히 진행 중이며, 가양동 CJ공장 부지의 개발도 이뤄질 예정입니다. 이러한 대규모 개발은 염창역 동문디이스트의 미래 가치를 높이는 주요 요인으로 작용할 것입니다.
3. 공급과 수요
염창역 동문디이스트는 서울 도심 내 신축 아파트로, 공급이 제한된 상황에서 수요가 꾸준히 높아질 것으로 예상됩니다. 특히, 이 아파트는 중도금 무이자 혜택을 제공해 초기 부담이 적어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 옵션으로 작용하고 있습니다.
4. 시장 전망
서울 전체 부동산 시장은 다양한 정부 정책과 금리 변동의 영향을 받겠지만, 염창역 동문디이스트는 강서구의 입지적 장점과 주변 개발 호재를 바탕으로 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 서울의 핵심 지역에 위치한 만큼, 향후 몇 년 동안 가격이 점진적으로 상승할 가능성이 높습니다.
5. 전문가 의견
전문가들은 염창역 동문디이스트가 향후 몇 년 내에 안정적인 투자처로 자리 잡을 것으로 보고 있습니다. 특히, 인근 지역의 개발이 완료되면 시세 상승폭이 더 커질 수 있으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
