8.28 수유 시그니티 아파트 임의공급 줍줍 청약: 교통, 교육, 생활 인프라와 향후 가격 전망 분석

수유 시그니티 아파트는 서울 강북구의 핵심 지역에 위치해 있으며, 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 고급 주거 단지입니다. 본 아파트는 경쟁력 있는 분양가와 더불어 강북구의 지속적인 발전 가능성으로 인해 중장기적으로 높은 투자 가치를 지닌 부동산으로 평가받고 있습니다.

아래 그림 클릭하면 수유 시그니티 아파트 상세 분양정보 확인할 수 있습니다

수유 시그니티 아파트 분양 정보 정리

1. 청약 일정

• 청약 접수일: 2024년 8월 28일 (수)
• 당첨자 발표: 2024년 9월 2일 (월)
• 계약 체결: 2024년 9월 3일 (화) ~ 9월 4일 (수)

2. 신청 자격

• 거주 요건: 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 누구나 청약 신청이 가능합니다.
• 청약 통장 필요 여부: 청약통장 없이도 신청이 가능합니다.
• 제한 사항: 해당 주택에 이미 당첨되어 계약을 체결한 사람, 예비입주자로 선정된 사람, 부적격 당첨자 등은 청약이 불가합니다.

3. 분양 세대

• 총 32세대 중 잔여 8세대가 이번에 분양됩니다.
• 공급 세대 정보:
  • 22㎡: 4세대 (6층, 7층, 8층, 9층)
  • 33㎡: 1세대 (11층)
  • 35㎡: 1세대 (9층)
  • 48㎡: 2세대 (6층, 11층)

4. 평형별 가격

• 22㎡: 244,500,000원 (계약금 24,450,000원, 잔금 220,050,000원)
• 33㎡: 351,000,000원 (계약금 35,100,000원, 잔금 315,900,000원)
• 35㎡: 397,000,000원 (계약금 39,700,000원, 잔금 357,300,000원)
• 48㎡: 530,000,000원 ~ 550,000,000원 (계약금 53,000,000원 ~ 55,000,000원, 잔금 477,000,000원 ~ 495,000,000원)

5. 위치

• 주소: 서울특별시 강북구 수유동 87-5번지

6. 청약 방법

• 온라인 접수: 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱(구글플레이스토어, 애플앱스토어)에서 신청 가능. 공동인증서(구 금융인증서) 필요.
• 청약 진행: 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 선택 → 주택명 및 주택형 선택 → 전자서명 후 청약 완료

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수유 시그니티 아파트 주변 인프라 상세 정리

1. 교통

• 지하철: 수유 시그니티 아파트는 서울 지하철 4호선 수유역과 매우 가까운 거리에 위치해 있습니다. 도보로 약 10분 이내에 도달할 수 있어, 서울 주요 도심지로의 이동이 편리합니다.
• 버스: 다양한 버스 노선이 아파트 주변을 지나며, 이를 통해 강북, 종로, 강남 등 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 특히, 강북구청 방면으로 운행되는 노선들이 잘 정비되어 있어, 대중교통 이용이 편리합니다.
• 도로 교통: 아파트 주변 도로는 비교적 넓고, 차량 통행이 원활합니다. 인근에 위치한 내부순환로, 동부간선도로 등을 통해 서울 전역으로의 차량 이동이 수월합니다.

2. 교육

• 초등학교: 아파트 인근에 수유초등학교와 번동초등학교가 위치해 있습니다. 도보로 약 10~15분 이내에 도달할 수 있어, 어린 자녀를 둔 가정에게 적합합니다.
• 중학교 및 고등학교: 신일중학교와 신일고등학교가 가까이 있어, 중고등학생 자녀들의 통학이 편리합니다. 또한, 강북중학교와 강북고등학교도 인근에 위치해 있어 선택의 폭이 넓습니다.
• 학원가: 수유역 주변에는 다양한 학원이 밀집해 있어, 자녀의 학업을 위한 교육 환경이 잘 조성되어 있습니다.

3. 쇼핑 및 생활 편의시설

• 대형마트: 이마트 수유점이 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있어 대형 쇼핑이 가능합니다. 또한, 롯데마트 미아점도 가까운 거리에 있어, 다양한 쇼핑 옵션을 제공합니다.
• 전통시장: 수유재래시장이 인근에 위치해 있어, 신선한 농산물 및 식료품을 구매하기 용이합니다. 시장에서는 다양한 식료품과 생활용품을 합리적인 가격에 구입할 수 있습니다.
• 편의점 및 소규모 상점: 아파트 주변에는 다양한 편의점과 소규모 상점들이 밀집해 있어, 일상적인 생활 용품 구매에 편리함을 더합니다.

4. 의료시설

• 종합병원: 강북삼성병원이 가까운 거리에 위치해 있어, 응급 상황 시 신속한 의료 서비스 이용이 가능합니다. 또한, 고대 안암병원과도 비교적 가까워 전문 의료 서비스 이용이 용이합니다.
• 소규모 병원 및 약국: 아파트 주변에는 다양한 내과, 치과, 소아과 등 소규모 병원과 약국이 있어, 일상적인 건강 관리를 쉽게 할 수 있습니다.

5. 공원 및 휴식공간

• 북한산국립공원: 수유 시그니티 아파트에서 차량으로 약 15분 거리에 북한산국립공원이 위치해 있습니다. 주말이나 휴일에 등산이나 산책을 즐기기에 최적의 장소입니다.
• 근린공원: 인근에 수유동 근린공원이 있어, 가볍게 산책을 하거나 가족과 함께 여가 시간을 보내기에 좋습니다. 공원 내에는 운동기구도 설치되어 있어, 주민들의 건강한 생활을 지원합니다.

6. 문화 및 여가시설

• 수유역 문화의 거리: 수유역 인근에는 다양한 문화공연, 영화관, 카페 등이 모여 있는 문화의 거리가 조성되어 있습니다. 이곳에서는 영화 감상, 공연 관람, 다양한 먹거리 체험 등을 즐길 수 있습니다.
• 도서관: 강북구립도서관이 가까이 있어, 독서나 학습을 위한 공간을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 외에도 강북구에는 다양한 문화센터가 있어 취미 생활을 위한 프로그램에 참여할 수 있습니다.

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수유 시그니티 아파트 주변 아파트 시세 정리 (동일 평형 기준)

1. 래미안 수유힐스테이트 (33㎡)

• 실거래가: 최근 6개월간 33㎡ 기준 실거래가는 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 사이로 거래되었습니다.
• 매매 시세: 현재 매물로 나온 동일 평형대 매물의 시세는 3억 3천만 원에서 3억 6천만 원 수준입니다.
• 특징: 대단지 아파트로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 학군이 우수하여 가족 단위 거주자들이 선호하는 단지입니다.

2. 수유 아이파크 (33㎡)

• 실거래가: 최근 33㎡ 실거래가는 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이로 형성되었습니다.
• 매매 시세: 매물의 경우 3억 6천만 원에서 4억 원 정도의 시세를 형성하고 있습니다.
• 특징: 수유역과 가까운 위치에 있으며, 현대적 설계와 편리한 주거 환경이 장점입니다.

3. 수유 래미안 (35㎡)

• 실거래가: 최근 6개월간 35㎡ 기준 실거래가는 3억 8천만 원에서 4억 1천만 원 사이로 거래되었습니다.
• 매매 시세: 현재 매물 시세는 4억 원에서 4억 3천만 원 수준으로 형성되어 있습니다.
• 특징: 강북구 내에서 대표적인 고급 아파트로, 교통이 편리하고 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.

4. 힐스테이트 수유 (48㎡)

• 실거래가: 48㎡ 기준 실거래가는 최근 4억 8천만 원에서 5억 2천만 원 사이로 이루어졌습니다.
• 매매 시세: 매물 시세는 5억 원에서 5억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
• 특징: 현대적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 교육 및 생활 인프라가 잘 발달해 있습니다.

5. 미아동 삼성래미안 (48㎡)

• 실거래가: 48㎡ 기준 실거래가는 4억 9천만 원에서 5억 3천만 원 사이로 나타났습니다.
• 매매 시세: 시세는 5억 1천만 원에서 5억 4천만 원 수준입니다.
• 특징: 미아사거리역과 가까워 교통이 편리하며, 쇼핑센터 및 대형마트와의 접근성이 좋습니다.

시세 요약

수유 시그니티 아파트의 분양가는 22㎡, 33㎡, 35㎡, 48㎡로 구성되어 있으며, 이와 동일한 평형대의 주변 아파트 시세는 다음과 같이 나타났습니다:

• 33㎡: 3억 3천만 원 ~ 4억 원
• 35㎡: 3억 8천만 원 ~ 4억 3천만 원
• 48㎡: 4억 8천만 원 ~ 5억 5천만 원

수유 시그니티 아파트의 분양가는 시세 대비 경쟁력 있는 수준으로 평가되며, 주변 시세를 고려할 때 투자 및 거주 목적으로 모두 긍정적인 평가를 받을 수 있을 것입니다.

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수유 시그니티 아파트 향후 가격 전망

1. 지역적 요인

• 서울 강북권 발전: 수유동이 위치한 강북구는 서울의 중심지로서, 최근 몇 년간 인프라가 급격히 발전하고 있습니다. 특히, 강북구는 재개발 및 재건축 프로젝트가 활발히 진행 중이어서, 향후 주거 환경 개선과 더불어 부동산 가치 상승의 가능성이 큽니다.
• 교통 인프라 개선: 수유역 인근은 교통망이 잘 구축되어 있으며, 추가적인 교통 인프라 확장 계획도 검토 중입니다. 이러한 교통 편리성은 지역 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
• 생활 편의시설의 확대: 수유 시그니티 아파트 주변에는 이미 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 추가적인 상업시설 및 공공시설 개발이 예정되어 있습니다. 이러한 생활 인프라의 확장은 아파트의 매력도를 높이고, 가격 상승 요인으로 작용할 것입니다.

2. 경제적 요인

• 서울 부동산 시장의 안정적 성장: 서울 전체 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 성장세를 유지하고 있습니다. 강북구와 같은 지역은 비교적 저평가된 상태에서 발전 가능성이 크기 때문에, 중장기적으로 안정적인 가격 상승이 기대됩니다.
• 저금리 기조: 현재의 저금리 기조가 유지된다면, 부동산 시장으로의 자금 유입이 지속될 가능성이 큽니다. 이는 수유 시그니티 아파트의 가격 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
• 수요와 공급의 균형: 수유동 지역은 주거 선호도가 높아 수요가 꾸준한 반면, 공급은 제한적입니다. 이러한 수급 불균형은 아파트 가격 상승을 견인할 수 있는 중요한 요인이 될 것입니다.

3. 정책적 요인

• 정부의 부동산 규제 완화: 정부가 최근 부동산 시장을 안정화하기 위한 다양한 규제 완화 정책을 검토하고 있습니다. 특히, 비규제 지역인 강북구는 이러한 규제 완화의 직접적인 수혜를 입을 가능성이 높습니다.
• 재개발/재건축 정책: 강북구를 포함한 서울 지역의 재개발 및 재건축 정책은 해당 지역 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 수유동 일대의 재개발이 지속될 경우, 수유 시그니티 아파트의 가치도 함께 상승할 가능성이 큽니다.

4. 향후 전망 요약

• 단기 전망: 수유 시그니티 아파트는 최근의 부동산 시장 안정화 정책과 맞물려 단기적으로는 안정적인 가격 형성을 유지할 것으로 보입니다. 입주 초기에는 소폭의 가격 상승이 예상됩니다.
• 중장기 전망: 강북구의 발전 가능성과 수유동의 입지적 장점, 교통 인프라 확장 등을 고려할 때, 중장기적으로는 가격이 상승할 가능성이 매우 높습니다. 특히, 주변 지역의 재개발이 본격화되면, 부동산 가치 상승의 폭도 커질 것으로 예상됩니다.

5. 종합 평가

• 수유 시그니티 아파트는 현재 서울 강북 지역 내에서 발전 가능성이 높은 위치에 자리잡고 있으며, 다양한 인프라 개선과 경제적 요인을 바탕으로 향후 가격 상승이 예상됩니다. 이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 수유 시그니티 아파트는 투자 가치가 높은 부동산으로 평가될 수 있습니다.

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