힐스테이트 이천역 1단지와 2단지는 이천역과의 뛰어난 접근성과 현대건설의 프리미엄 브랜드 가치를 갖춘 신규 아파트 단지로, 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 다양한 평형대와 합리적인 분양가, 주변의 풍부한 인프라로 인해 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
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힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 분양 정보 요약
1. 청약 일정
특별공급 접수일: 2024년 9월 9일
일반공급 1순위: 2024년 9월 10일
일반공급 2순위: 2024년 9월 11일
당첨자 발표: 2024년 9월 24일
계약 체결일: 2024년 10월 7일 ~ 9일
2. 신청 자격
지역: 경기도 이천시 및 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자
특별공급 대상: 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애 최초 청약자 등
일반공급 자격: 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 충족한 1순위자
3. 분양 세대수
1단지: 총 937세대 중 일반 분양 146세대 (특별공급 63세대 포함)
2단지: 885세대 (세부 사항은 공고문 참조)
4. 평형 및 가격
1단지 주요 평형
74㎡: 5억 600만 원 ~ 5억 4,900만 원
84㎡: 6억 2,100만 원 ~ 6억 5,500만 원
126㎡: 11억 5,000만 원
136㎡: 12억 3,000만 원
5. 위치
주소: 경기도 이천시 증일동 79-4번지 일원
6. 청약 방법
온라인 청약: 청약홈(PC 및 모바일)에서 신청 가능
현장 접수: 특별공급 대상자의 경우, 이천시 견본주택에서 접수
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힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 주변 인프라
1. 교육시설
초등학교:
이천초등학교 (약 1.5km)
이천중앙초등학교 (약 1.8km)
효양초등학교 (약 2km)
중학교:
이천중학교 (약 1.7km)
효양중학교 (약 2.2km)
고등학교:
이천고등학교 (약 2.5km)
이천제일고등학교 (약 3km)
이 지역은 다양한 초중고 교육시설이 위치해 있어 자녀를 둔 가정에게 적합하며, 이천중앙초와 이천중학교는 학업 성취도가 높은 학교로 평가받고 있습니다.
2. 교통시설
이천역:
힐스테이트 단지에서 이천역까지는 도보로 약 10분 이내 거리입니다.
경강선 전철이 지나며, 서울 및 수도권으로의 접근성이 매우 우수합니다.
고속도로:
중부고속도로 이천IC가 인근에 위치해 있어 차량을 이용한 이동이 용이합니다.
버스:
다양한 시내버스 및 광역버스 노선이 이천역과 단지 주변을 통해 운행되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
이천역은 경강선을 이용한 서울 접근성뿐만 아니라, 다양한 버스 노선을 통해 이천시 내부 및 외부로의 이동이 매우 편리한 교통 요지입니다.
3. 상업시설
대형마트:
이마트 이천점 (약 2.5km)
롯데마트 이천점 (약 2.8km)
쇼핑몰:
이천아울렛 (약 3km)
스타필드 하남 (차량으로 약 30분 거리)
전통시장:
이천 중앙시장 (약 2km)
단지 인근에는 대형마트와 쇼핑몰이 다수 위치해 있어 일상적인 쇼핑은 물론, 대형 쇼핑몰을 통한 다양한 여가 활동도 가능합니다. 특히, 이천 중앙시장은 신선한 농산물과 다양한 전통 식품을 구매할 수 있는 곳으로, 지역 주민들에게 사랑받고 있습니다.
4. 의료시설
종합병원:
이천종합병원 (약 2.2km)
이천서울병원 (약 3km)
소아과 및 내과 클리닉:
단지 주변에 여러 소아과, 내과 클리닉이 밀집해 있어 가까운 거리에서 진료를 받을 수 있습니다.
이천종합병원과 이천서울병원은 이 지역의 대표적인 의료 시설로, 응급 상황에서의 신속한 대처가 가능하며 다양한 진료과목을 갖추고 있습니다. 이는 주민들의 건강 관리에 매우 중요한 요소입니다.
5. 공원 및 문화시설
이천설봉공원:
단지에서 약 2.5km 거리에 위치해 있으며, 자연과 함께 산책할 수 있는 공간입니다.
이천아트홀:
다양한 공연과 문화 행사가 열리는 곳으로, 약 2km 거리로 접근이 용이합니다.
도자기 마을:
이천은 도자기의 고장으로 유명하며, 도자기 마을에서는 다양한 체험과 문화활동을 즐길 수 있습니다.
이천설봉공원은 아름다운 자연경관과 산책로를 자랑하며, 가족 단위로 여가 시간을 보내기에 적합한 장소입니다. 이천아트홀은 공연과 전시회를 통해 지역 주민들에게 풍부한 문화생활을 제공합니다.
6. 기타 생활편의시설
이천시청:
이천시청이 단지에서 약 2.8km 거리에 위치해 있어 행정 업무를 처리하기 편리합니다.
우체국 및 은행:
이천 중앙우체국과 주요 은행 지점이 단지에서 약 2km 거리에 위치해 있어 금융 및 우편 업무를 쉽게 처리할 수 있습니다.
이천시청과 주요 생활 편의시설들이 단지 주변에 위치해 있어, 주민들이 생활하면서 필요한 행정 및 금융 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
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힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 인근 아파트 시세
1. 이천 롯데캐슬 골드스카이
위치: 이천시 중리동
준공연도: 2018년
세대수: 736세대
84㎡ 시세: 매매가 약 6억 1,000만 원
2. 이천 중리 우미린 어반퍼스트
위치: 이천시 중리동
준공 예정: 2026년
세대수: 785세대
84㎡ 시세: 분양가 약 5억 2,130만 원
3. 이천 현대 홈타운
위치: 이천시 중리동
준공연도: 2005년
세대수: 523세대
84㎡ 시세: 매매가 약 3억 9,500만 원 (2024년 8월 기준)
4. 이천 센트럴 자이
위치: 이천시 창전동
준공연도: 2018년
세대수: 728세대
84㎡ 시세: 매매가 약 5억 8,000만 원 ~ 6억 5,000만 원
분석
힐스테이트 이천역의 분양가는 84㎡ 기준으로 6억 2,100만 원에서 6억 5,500만 원으로, 이천 롯데캐슬 골드스카이와 유사한 수준입니다. 이천 중리 우미린 어반퍼스트에 비해서는 높지만, 이는 힐스테이트 브랜드의 프리미엄과 신규 아파트의 가치가 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 오래된 아파트인 이천 현대 홈타운과 비교하면 힐스테이트 이천역의 가격이 상당히 높지만, 그만큼 향후 가격 상승의 여지가 큰 것으로 평가됩니다.
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힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 향후 가격 전망
1. 입지 조건
이천역과의 근접성은 힐스테이트 이천역의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 경강선을 이용해 서울 및 수도권으로의 접근이 용이하며, 이천역을 중심으로 한 교통망 확장은 지역 가치 상승의 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
2. 경제 성장 및 개발 호재
이천시는 반도체, 자동차 부품 등 주요 산업이 집중된 지역으로, 경제 성장이 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 SK하이닉스 반도체 클러스터와 같은 대규모 개발이 진행 중이며, 이로 인해 이천 지역 내 주거 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 수요는 힐스테이트 이천역의 가격 상승 가능성을 높이는 주요 요인입니다.
3. 주변 시세와 비교
힐스테이트 이천역의 분양가는 주변 아파트와 비교했을 때 약간 높은 수준이지만, 이는 신규 아파트의 프리미엄과 현대건설의 브랜드 가치를 반영한 것입니다. 이천 롯데캐슬 골드스카이와 비슷한 시세를 형성하고 있어, 이 아파트 단지는 중장기적으로 주변 시세에 맞춰 안정적인 가격 상승이 기대됩니다.
4. 단기적 프리미엄 형성 가능성
입주 초기에는 제한된 공급과 높은 수요로 인해 프리미엄이 형성될 가능성이 큽니다. 특히, 이천역 인근에서 신규 아파트에 대한 수요가 강하게 나타나고 있어, 초기 분양가 대비 상승 여력이 높습니다.
5. 중장기적 전망
중장기적으로는 이천 지역의 개발 계획과 더불어 교통망 확장, 상업지구와 문화시설의 확충이 이뤄지면서 주거 가치가 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 힐스테이트 이천역의 중장기적인 가격 상승을 뒷받침할 것입니다.
결론
힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지는 입지, 경제 성장, 주변 개발 호재 등을 고려했을 때, 중장기적으로 안정적인 가격 상승이 기대되는 아파트 단지입니다. 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있으며, 장기적으로도 높은 가치를 유지할 것으로 전망됩니다.
