9.19~9.23 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 분양 및 GTX-C 노선 호재로 인한 가격 전망

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ는 분양가 상한제 적용을 받은 공공택지 아파트로, 교통 호재인 GTX-C 노선 개통 예정 및 수원 북부 지역의 인프라 확장 등 다양한 긍정적 요인에 의해 향후 가격 상승이 기대됩니다. 분양가는 주변 시세보다 경쟁력 있게 설정될 예정이며, 입주 시점 이후 시세 상승 잠재력이 높아 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다.

아래 그림 클릭하면 북수원이목지구 대방 디에트로 더 리체 분양하우스 들어갑니다

반응형

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 분양 정보 정리

1. 언제 청약하는지

• 특별공급 접수일: 2024년 9월 19일 (목)
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 20일 (금)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 23일 (월)
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 27일 (금)​.

2. 신청자격은 어떻게 되는지

• 1순위 자격: 청약통장 가입 12개월 이상 및 지역별 예치금 요건 충족자
• 거주지 요건: 수원시 1년 이상 거주자, 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
• 재당첨 제한: 분양가 상한제 적용, 10년간 재당첨 제한​.

3. 몇 세대 분양하는지

• 총 768세대 중 일반공급 309세대, 특별공급 459세대.

4. 평형수 및 가격은 어떤지

• 주택형: 전용면적 84㎡ (약 34평형)
• 가격: 1층 기준 약 9억 8천만 원에서 최고층 약 14억 원까지 다양​.

5. 위치는 어딘지

• 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 A4블록​.

6. 청약은 어떻게 하는지

• 청약은 청약홈 (www.applyhome.co.kr)에서 PC 또는 모바일을 통해 신청​

아래 그림 클릭하면 북수원이목지구 대방 디에트로 더 리체 분양하우스 들어갑니다

반응형

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 주변 인프라 상세 정리

1. 교육 인프라

• 초등학교: 단지 인근에는 이목동초등학교와 북수원초등학교가 있으며, 도보로 약 10~15분 내에 도달할 수 있습니다. 학부모들은 자녀의 안전한 등하교를 보장받을 수 있어 교육 여건이 우수합니다.
• 중학교: 가까운 곳에 수원중학교가 위치해 있어 중학생 자녀들도 안전하게 통학할 수 있습니다.
• 고등학교: 단지에서 가까운 거리에 수원고등학교, 북수원고등학교가 있어 교육 인프라가 풍부합니다. 고등학교는 자녀들이 도보 또는 자전거로 통학이 가능할 정도로 가깝습니다.

2. 교통 인프라

• 지하철: 수인분당선 수원역이 근방에 위치하여, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다. GTX-C 노선이 개통될 예정으로 서울 도심으로의 접근성이 더욱 개선될 예정입니다.
• 버스: 다양한 시내버스 및 광역버스 노선이 인근을 지나며, 수원역, 화성, 서울로 쉽게 이동할 수 있습니다. 버스를 이용해 수원역까지 10~15분 내로 이동이 가능하여 대중교통 이용이 편리합니다.
• 고속도로: 단지 인근에는 영동고속도로와 서울외곽순환고속도로가 있어 차량을 이용한 서울 및 수도권, 지방으로의 접근성이 좋습니다. 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능하며, 다양한 목적지로의 이동 시간이 크게 단축될 것입니다.

3. 쇼핑 및 상업시설

• 대형마트: 단지 근처에는 이마트와 롯데마트가 있어 생활용품 및 식료품 구매에 편리합니다. 도보 또는 차량으로 10분 내외에 접근 가능합니다.
• 백화점 및 쇼핑몰: 수원역 인근에 위치한 AK플라자와 롯데백화점은 쇼핑, 외식, 문화생활을 모두 즐길 수 있는 종합 상업시설입니다. 차량으로 15분 정도 소요되며, 쇼핑을 위해 멀리 나가지 않아도 되는 장점이 있습니다.
• 편의시설: 주변에는 다양한 카페, 음식점, 편의점이 있으며, 수원역 주변은 상업지구로 다수의 상점과 음식점이 밀집해 있어 주말이나 여가 시간에 가족과 함께 쇼핑과 외식을 즐기기에 좋은 환경입니다.

4. 자연환경 및 공원

• 수원 만석공원: 도보로 10분 거리에 위치해 있어 산책이나 운동을 즐기기에 적합합니다. 공원 내에는 운동시설과 산책로가 잘 갖춰져 있어 가족 단위로 여가를 즐기기에도 좋은 장소입니다.
• 장안공원: 장안공원도 가까운 거리에 위치해 있으며, 공원에서 휴식하거나 자연을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 운동을 즐기거나 자녀와 함께 야외 활동을 하기에 적합한 장소입니다.

5. 의료시설

• 대형병원: 수원에는 아주대학교병원이 위치해 있어 대형 의료시설에 대한 접근성이 좋습니다. 차량으로 20분 이내에 도착할 수 있으며, 응급 상황에서도 신속한 대처가 가능합니다.
• 지역 의료시설: 인근에는 다양한 의원과 병원, 치과, 소아과, 한의원 등이 있어 자주 이용해야 하는 의료 서비스에 대한 접근성이 우수합니다. 가정에서 자주 필요한 의료 서비스는 가까운 곳에서 해결할 수 있습니다.

6. 기타 생활 편의시설

• 은행 및 관공서: 인근에는 국민은행, 신한은행 등 주요 은행들이 있으며, 수원시청도 차량으로 약 20분 거리에 위치하여 행정 업무 처리에 편리합니다.
• 체육시설: 가까운 곳에 수원종합운동장이 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 운동을 좋아하는 주민들에게는 최적의 위치이며, 가족 단위로 야외활동을 즐기기에도 적합한 장소입니다.
• 문화시설: 수원역 인근에는 수원미술관, 수원아트센터 등 문화시설이 잘 갖춰져 있어 다양한 문화 행사를 즐길 수 있는 기회가 많습니다. 가족들과 함께 문화생활을 즐기기에 좋은 환경입니다.

아래 그림 클릭하면 북수원이목지구 대방 디에트로 더 리체 분양하우스 들어갑니다

반응형

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 동일 평형(84㎡) 주변 아파트 시세 상세 분석

1. 수원파크자이 더 플래티넘 (장안구 이목동)

• 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 9억 ~ 10억 원
• 특징: 이목지구 내 신축 아파트로, 교통과 상업시설 접근성이 뛰어납니다. 수원파크자이는 현대적 설계와 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 인기가 높습니다. 같은 이목지구에 위치한 아파트로 대방 디에트르 더 리체Ⅰ와 가까워 직접적인 비교가 가능합니다.
• 시세 전망: GTX-C 노선과 수원 북부 지역의 지속적인 개발로 인해, 향후 가격 상승이 예상됩니다.

2. 수원 SK 스카이뷰 (장안구 천천동)

• 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 8억 5천만 원 ~ 9억 5천만 원
• 특징: 수원 SK 스카이뷰는 준신축 아파트로, 장안구 천천동에 위치하여 수원 북부 지역에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 교통과 상업 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 수원역과의 접근성이 좋아 실거주 수요가 많습니다.
• 시세 전망: 천천동 일대의 꾸준한 인프라 확장과 수원역과의 교통 접근성 덕분에 향후 가격 상승이 기대됩니다.

3. 수원시청역 센트럴타운 (장안구 정자동)

• 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 9억 ~ 11억 원
• 특징: 수원시청역 인근에 위치한 대규모 아파트 단지로, 수원시청역이라는 교통 거점과의 근접성 덕분에 매우 높은 시세를 유지하고 있습니다. 주변 인프라가 발달해 있고, 신축 아파트로서 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
• 시세 전망: 수원시청역 인근의 시세는 앞으로도 꾸준한 상승세를 보일 것으로 예상되며, 교통 및 상업 인프라가 지속적으로 확장될 가능성이 높습니다.

4. 수원 아이파크 시티 (권선구 탑동)

• 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 9억 ~ 10억 5천만 원
• 특징: 권선구 탑동에 위치한 대규모 신축 단지로, 수원 남부 지역에서 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다. 대형 단지의 장점을 가지고 있으며, 편리한 생활 인프라와 교통이 주요 매력 포인트입니다.
• 시세 전망: 권선구 내에서도 최상위권 시세를 기록하고 있는 만큼, 권선구 일대의 다른 아파트 단지와 비교하여 가격이 안정적이고, 인프라가 확장됨에 따라 시세 상승이 기대됩니다.

5. 광교 더샵 레이크시티 (영통구 원천동)

• 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 10억 ~ 12억 원
• 특징: 광교신도시의 중심부에 위치한 아파트로, 수원에서 가장 높은 시세를 기록하고 있는 단지 중 하나입니다. 광교호수공원과 가까워 자연환경이 매우 좋고, 교통 인프라와 상업시설이 우수합니다.
• 시세 전망: 광교는 이미 높은 시세를 형성하고 있지만, 지역 내 생활환경이 꾸준히 개선되고 있어 더 이상 큰 폭의 상승보다는 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다.

6. 이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ과의 비교

• 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ는 분양가 상한제가 적용된 공공택지 아파트로, 주변 신축 아파트들보다 분양가가 상대적으로 낮게 책정될 가능성이 큽니다. 분양가가 경쟁력 있게 설정될 경우, 향후 입주 후 주변 아파트 시세에 맞춰 상승할 가능성이 높습니다.
• 주변 아파트들의 시세가 9억 ~ 11억 원대에 형성되어 있는 점을 고려하면, 대방 디에트르 더 리체Ⅰ도 입주 시점에 이와 비슷한 시세로 형성될 가능성이 큽니다.

아래 그림 클릭하면 청약홈으로 들어갑니다

반응형

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 향후 가격전망

1. 분양가 상한제 적용 및 초기 가격 경쟁력

• 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ는 분양가 상한제가 적용되어, 주변 시세보다 낮은 분양가로 공급될 예정입니다. 이로 인해 초기 분양가가 주변 아파트에 비해 매우 경쟁력 있게 설정될 가능성이 높습니다.
• 수원시 장안구 및 이목지구 주변의 신축 아파트 시세는 9억 ~ 11억 원 수준으로 형성되어 있으며, 대방 디에트르 더 리체Ⅰ도 입주 후 이러한 시세에 맞춰 가격 상승 여력이 큽니다.

2. GTX-C 노선과 교통 호재

• GTX-C 노선(수도권광역급행철도)의 개통은 수원 지역의 부동산 가치 상승에 가장 큰 영향을 미칠 요인 중 하나입니다. GTX-C 노선이 개통되면 수원에서 서울 도심까지 30분 이내로 이동할 수 있어, 출퇴근 시간 단축으로 인한 교통 편의성이 크게 개선될 것입니다.
• 교통 호재는 주변 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 서울 접근성이 중요한 수요층의 관심을 끌어올릴 수 있습니다. GTX 개통은 향후 가격 상승을 크게 견인할 주요 요인으로 평가됩니다.

3. 수원 북부 지역 개발 및 인프라 확장

• 이목지구는 수원 북부에서 빠르게 개발되고 있는 신흥 주거 지역으로, 대규모 아파트 단지와 상업시설, 공원이 조성될 예정입니다. 교육, 의료, 쇼핑 등 생활 인프라가 지속적으로 확장되고 있어, 지역 내 거주 선호도가 점점 높아질 것입니다.
• 특히 만석공원 및 장안공원과 같은 쾌적한 자연환경과 더불어, 대형 상업시설과 병원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 주거지로서의 가치가 점차 상승할 것입니다.

4. 수요 대비 공급 부족

• 수원 지역은 꾸준한 주거 수요에도 불구하고 신규 공급이 제한된 지역입니다. 기존 아파트의 시세가 높은 이유도 공급 부족에 따른 현상으로, 향후에도 이러한 현상이 이어질 가능성이 큽니다.
• 대방 디에트르 더 리체Ⅰ가 위치한 이목지구는 비규제지역으로, 전매제한이 상대적으로 완화되어 있어 투자 수요도 몰릴 가능성이 높습니다. 이는 추가적인 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.

5. 미래 시세 전망

• 분양 시점의 초기 가격은 분양가 상한제로 인해 주변 시세보다 낮게 설정될 것으로 보이며, 이는 입주 후 10~20% 이상의 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
• GTX-C 노선 개통, 생활 인프라 확장 등 다양한 호재가 현실화되면, 수원시 장안구와 이목지구 일대 아파트 시세는 점진적인 상승을 보일 가능성이 큽니다. 특히 교통 접근성이 개선되면 더 넓은 수요층이 몰려와, 아파트 가격 상승 폭이 더 커질 수 있습니다.

6. 주변 아파트 시세와 비교

• 인근 아파트인 수원파크자이 더 플래티넘, 수원 SK 스카이뷰 등의 시세는 현재 9억 ~ 10억 원대로 형성되어 있으며, 대방 디에트르 더 리체Ⅰ도 입주 시점에 이와 유사한 시세로 형성될 가능성이 큽니다.
• 향후 교통 및 인프라 개발이 완료되면, 대방 디에트르 더 리체Ⅰ도 수원 북부 지역의 프리미엄 단지로 자리매김할 가능성이 높습니다.

아래 링크 클릭하면 추가 분양정보 들어갑니다

반응형

9.19~9.23 청담 르엘 분양 정보 및 향후 시세 전망

9.11~9.12 파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 계약취소주택 청약 정보 및 가격 전망: 2024년 최

 

9.19~9.23 한강 수자인 오브센트 청약 정보 및 가격 전망: 교통 호재와 인프라로 보는 김포 신축 아

 

9.9~9.11 힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 분양 정보 및 가격 전망